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    NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!

    1.265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    238,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2011
    Bad Heilbrunn NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!
    Bad Heilbrunn
    • Bad Heilbrunn NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!
    • die Küche im Erdgeschoss NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!
    • Wohnzimmer Ansicht NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!
    • das Badezimmer NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!
    • Ansicht Ferienwohnung NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!
    • die freie Grundstücksfläche NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!
    • Untergeschoss NEU NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!
    • Erdgeschoss NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!
    • Obergeschoss NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!
    • Information NEUwertiges Haus - VIEL Grund - MEHR Baumöglichkeiten!

    Haus kaufen in Bad Heilbrunn

    Haus allgemein
    (654384 / ID: 16516925)
    83670 Bad Heilbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    1.265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    238,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.723,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem riesigen Grundstück von ca. 1723 qm steht ein neuwertiges Haus mit Garage aus dem Jahre 2011. Die noch freie Grünfläche können Sie für allerlei Aktivitäten verwenden, oder nutzen die Baumöglichkeit laut Bebauungsplan der Gemeinde und erstellen ein weiteres Gebäude. Auf dem gesamten Grundstück können noch bis zu zwei weitere Häuser mit Garagen errichtet werden. Dieses Haus wurde erst vor sieben Jahren in gehobener Qualität erbaut und ist auch voll unterkellert. Ein schöner Gartenbereich, eine Garage und Stellplätze sind vorhanden. Die Räumlichkeiten wurden auf drei separate Wohneinheiten verteilt, zwei komplett möblierte Wohnungen im Obergeschoss werden als Kapitalanlage sehr lukrativ vermietet. Zum Eigennutz wurde das Erdgeschoss großflächig für ein Paar ausgelegt! Wer hier mehr Zimmer benötigt, kann den Wohnraum ebenso durch einen Anbau erweitern. Auch das Untergeschoss ist voll nutzbar, es sind unter anderem Räume als Büro, Hobby- und Fitnessraum vorhanden. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder erwirtschaften lukrative Einnahmen durch Vermietung der vorhandenen Wohnungen. --- Wir unterbreiten Ihnen im Alleinauftrag ein ganz besonderes Angebot mit vielen Nutzungsvarianten. Im bestehenden Haus wie auch bei zusätzlichem Neubau können Sie Ihr Zuhause mit Beruf vereinen oder hohe Einnahmen aus den vorhandenen Geschäftsmöglichkeiten erwirtschaften und zugleich von steuerlichen Vorteilen profitieren: Der aktuelle Bestand - Haus mit 3 WE: * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Wohnen plus Mieteinnahmen - Vermietung von Wohnungen * Wohnen plus Mieteinnahmen - Vermietung als Büro/Praxis/Kanzlei/ etc.) Bei weiterem NEUBAU: * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Wohnen plus Mieteinnahmen durch Vermietung * Investment - Verkauf/Vermietung von Wohn-/und Gewerbeeinheiten Gerne empfehlen wir Ihnen geprüfte Bauträger. Wir können ebenfalls hervorragende Finanzierungsgeber benennen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    104 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen, wo andere Urlaub machen oder Ihre Kurzeit verbringen.
    Diese Immobilie befindet sich südlich der Landeshauptstadt München, im heilklimatischen Kur-/und Fremdenverkehrsort Bad Heilbrunn. Zentral und herrlich gelegen in den bayrischen Voralpen zwischen Isar und Loisach, den Städten Bad Tölz und Penzberg.
    Die allgemeine Infrastruktur in der Gemeinde ist wunderbar, direkt vor Ort bekommen Sie die Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt, auch Kindergarten, Kita und Schule sind vorhanden. Zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in Sommer wie Winterzeiten sind gegeben, erfreuen Sie sich an den schönen Bergen und Seen der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die nächstgelegenen Städte Penzberg und Bad Tölz mit den Autobahnzubringern A95/A8 sowie auch Geretsried/Wolfratshausen mit S-Bahn-Anschluss der Linie S7 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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