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    Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***

    688.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    3D-SW_GS-Obersteinbach_2016-10-25 Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
    3D-SW_GS-Obersteinbach_2016-10-25
    • 3D-SW_GS-Obersteinbach_2016-10-25 Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
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    • 3D-NO_GS-Obersteinbach_2016-10-25 Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
    • 3D-SO_GS-Obersteinbach_2016-10-25 Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
    • Erdgeschoss Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
    • Untergeschoss Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
    • Baugrund Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
    • Blick auf Straße Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
    •  Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
    • direkt an der Ortsdurchgangsstraße Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
    • Obersteinbach/Bad Heilbrunn Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***
    • nur 50 km nach München Großzügiger Bungalow in Bad Heilbrunn ***Bergblick***nähe Steinbach***viel Grün drumherum!***

    Haus kaufen in Bad Heilbrunn

    Villa / Bungalow
    (SB20 / ID: 15506039)
    83670 Bad Heilbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Heilbrunner Immobilien-Service
    Frau Luise Krinner
    www.heilbrunner-immo.de
    080461880999, (08046) 18 80 99 9 (Zentrale)
    (08046) 18 98 67
    Kosten
    Kaufpreis
    688.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst)
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    194,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Neubauprojekt in Obersteinbach (Bad Heilbrunn):
    Auf einer Fläche von 600 m² ist ein sehr großzügiger Bungalow mit teilweise als Wohnfläche ausgebautem Keller geplant. Das Objekt wird von der Fa. Adlerhaus in bewährter Holz-Ständerbauweise errichtet. Eine umfassende Baubeschreibung finden Sie unter "www.adlerhaus.de/Adlerhaeuser_KLIMAplus.html" . Ihre individuellen Vorstellungen zur Bauplanung und -ausführung können berücksichtigt werden.

    Das Grundstück liegt direkt an der Ortsdurchgangsstraße in Obersteinbach mit unverbaubaren Blick über Wiesen und Wälder und auf die angrenzenden Berge wie Benediktenwand, Jochberg, Herzogstand und Heimgarten.

    Hier besteht die einmalige Gelegenheit das hintere Grundstück (landwirtschaftliche Fläche) mit ca. 700 m² zum Baugrund dazuzuerwerben.

    Durch die optimale Größe und Lage eignet sich das Grundstück perfekt für die Familie.

    Das Objekt in Stichpunkten:

    * Grundstücksgröße 600 m² (ca. 24 x 25 Meter)
    * Grundstücksverkauf in Verbindung mit der Fa. Adlerhaus
    * Bungalow mit ca. 154 m² Wohnfläche
    * Kanal und Leitungswasser bereits vorhanden
    * belastet mit S t a r k s t r o m l e i t u n g s r e c h t
    * derzeitige Nutzung: Wiesenfläche
    * Möglichkeit zusätzl. landwirtschaftl. Fläche zu erwerben

    E R D G E S C H O S S (ca. 96,44 m²)
    * Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet
    * Badezimmer mit Dusche und Wanne
    * Gäste-WC
    * sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
    * Küche mit kleiner Speisekammer
    * Süd-West Terrasse mit ca. 40 m²


    U N T E R G E S C H O S S (ca. 85,20 m²)
    * davon ca. 58 m² Wohnfläche
    * zwei Schlafzimmer mit ca. 17 m²
    * ein Büro oder Gästezimmer mit ca. 10 m²
    * ein kleines Badezimmer
    * Kellerraum/Hobbyraum mit 12 m²
    * Heizraum/Hauswirtschaftsraum ca. 13 m²

    Mit der vorliegenden Planung wurde das Grundstück optimal ausgenutzt. Die Ausstattung wurde sehr hochwertig gewählt. Die Hausplanung und Ausstattung kann auch geringer bzw. einfacher erfolgen.

    Auszug aus der Liste der Sonderausstattung:

    * Fussbodenheizung im Erd- und Untergeschoss
    * Wärmepumpe mit Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung
    * Rolläden an allen Fensterelementen
    * Fassade: Holzschalung statt Putz im EG
    * Untergeschoss vollständig gefliest
    * Fertiggarage u.v.m.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserem ausführlichem Exposé mit weiteren Details zum Objekt!

    Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

    Bei Vertragsabschluss bezahlt der Käufer an die Fa. Heilbrunner Immobilien-Service eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mwst) vom notariell beurkundeten Kaufpreis des Grundstückes. Der Hauspreis ist provisionsfrei!

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

    Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.heilbrunner-immo.de!

    2x Carport

    2x Stellplatz Freifläche

    Energiepass gültig bis 2026/05/18
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    13.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 4.00 km
    Entfernung Grundschule: 3.50 km
    Entfernung Realschule: 8.00 km
    Entfernung Gymnasium: 8.00 km
    Entfernung Autobahn: 9.00 km
    Entfernung Zentrum: 3.50 km
    Das Objekt liegt in Obersteinbach, ein kleiner Ortsteil von Bad Heilbrunn, nahe an Bichl und Benediktbeuern.

    Bad Heilbrunn, ein symphatischer Ort, mit ca. 3.800 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.

    Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steten Zuwachs an Bürgern.

    Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

    Dieses kleine Voralpenidyll lädt zum Genießen ein!

    Kontakt
    Antwort an:
    Heilbrunner Immobilien-Service
    Frau Luise Krinner
    Telefon 080461880999, (08046) 18 80 99 9 (Zentrale)
    Fax (08046) 18 98 67
    E-Mail info@heilbrunner-immo.de
    URL www.heilbrunner-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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