Design-Unikat von 1850

Kaufpreis

auf Anfrage

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3,57% inkl. USt. vom Käufer

Wohnfläche ca.	293,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.043,00 m²
Nutzfläche ca.	47,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1850		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Landhaus fürs Leben
Komfortabler Rückzugsort für behagliches Wohnen, Erholen und Arbeiten inmitten der Natur.

Der Inhaber hat sein Zuhause über eineinhalb Jahre und vom Fundament auf fachgerecht saniert. Heute präsentiert sich das wiederbelebte Schmuckstück im Aufbau und thermisch wie ein modernes Haus, das zudem baubiologisch vermessen und ausgerichtet ist. Sogar der Denkmalschutz schwärmt von einem „Unikat, das so nicht mehr reproduzierbar ist”.
Draußen 1.000 m² Garten mit Grillstelle, Sonnenplätzen und Schatten spendenden Bäumen. Auch ohne abzuheben schafft man es in den von Menschenhand erbauten Adlerhorst, aus dem die Berge nochmal ein Stück näher rücken. Laufenten oder Hühner? Die fühlen sich hier pudelwohl!

Drinnen 297 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, drei Bäder. Sollen wir die in den Boden gegossene Badewanne beschreiben, die traumhafte Küche erwähnen, von den Eichendielen schwärmen? Müssen wir nicht, denn das Besondere ist das Haus an sich.

Sein elegantes „Modern Nature Design” würde auch Kitzbühel gut zu Gesicht stehen. Das Haus bietet den individuell-charmanten Rahmen für repräsentative Anlässe, ist idealer Ort für das Familien-Wochenende, die Ferien oder für alles und für immer. Alleine wegen des Empfangs im wunderbaren Entrée werden Ihre Gäste gerne wieder kommen. Und weil die ausgewählten Möbel sich so passend ins Ambiente fügen, sind sie im Kaufpreis inbegriffen.

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Kaufpreis auf Anfrage
3x Stellplatz Freifläche

• 3 Garagen
• 3 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Das Haus steht im Dorf Obersteinbach. Noch nie gehört? Macht nichts, selbst um als „Geheimtipp” zu punkten ist es noch zu unbekannt. Es gibt hier keinen Zug, kaum Autos und deshalb können Kinder nicht nur auf Wiesen, im Garten, sondern eben auch auf der Straße spielen. Das Einzige, was sich ab und an staut, sind die Schafe auf ihrem Weg zur nächsten Weide.

Obersteinbach ist ein Rückzugsort und der richtige Platz für jene, die entschieden haben: Raus aufs Land, rein in die Natur. Hier gehen Sie auf Distanz, nehmen Abstand, sind aber – wenn Sie möchten oder fürs Homeoffice müssen – dank 100 MB Internetzugang rund um die Uhr ganz schnell mit der Welt verbunden.

Man ist fix überall da, wo man sein mag oder hin muss, etwa über die Autobahn A95 in Richtung Garmisch und München. Nach 30 Minuten ist man dort zum Beispiel am zentralen Luise-Kiesselbach-Platz. Fünf Minuten sind es bis Bad Heilbrunn, nur zehn Minuten braucht es bis Tölz und ebenso flink wäre man zum Arbeiten in Penzberg.

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