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ANSICHT
Haus kaufen in Bad GriesbachVilla / Bungalow
(1/20/317-317/010151 / ID: 23084316)
94086 Bad Griesbach
Deutschland / Bad Griesbach (Rottal)
Anbieter:
Sparkasse Passau
www.sparkasse-passau.de
Herr Thomas Baumgartner Nikolastraße 1 94032 Passau
(08 51) 398 1867
(08 51) 398 1877
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Hochwertig und sehr solide gebaut!
Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 197 m² auf 5 Zimmer. Man betritt das Haus und gelangt über den Eingangsbereich in den offenen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche. Die große Fensterfront sorgt für ausreichend Helligkeit im Raum. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Einbauküche. Ein wahres Highlight ist der großzügige Wintergarten, welcher auf seinen ca. 30 m² zum Entspannen einlädt. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, dieses überzeugt mit einer großen Fensterfront. Das Bad nebenan ist mit Badewanne, Dusche sowie WC ausgestattet. Das Arbeitszimmer und das Gäste-WC runden die Wohnebene ab. Über die innen liegende, hochwertig gebaute Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander. Über diesem haben Sie Zugang zum zweiten Schlafzimmer, welches z.B. als Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Die Fensterfront sorgt für ein helles sowie freundliches Ambiente, über das Zimmer haben Sie einen Zugang zur Süd-Terrasse. Das Bad im Untergeschoss ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden und mit Dusche sowie WC ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden. Der große Hobbyraum kann individuell genutzt werden, als Hobbyraum, Fitnessbereich... Abgerundet wird das Ganze durch einen Abstellraum sowie Technik-Heizraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Heizung. Die vorhandene Solar-Anlage unterstützt diese bei der Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich gibt es im Wohn-Ess-Bereich einen Pelletkamin. Der gepflegte Garten überzeugt mit einem Blick ins "Grüne". Ein Gartengerätehaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Gehobene Ausstattung Dachform: Walmdach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft. Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder befinden. In Bad Griesbach liegt eines der größten Golfzentren Europas. Bad Griesbach ist ein intakter Ort und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Schulen, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
