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    INVESTMENT - Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen

    1.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    783,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1592
    Südansicht Haupthaus INVESTMENT - Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen
    Südansicht Haupthaus
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    • KG-EG-Treppenpodest INVESTMENT - Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen
    • Kueche OG Haupthaus INVESTMENT - Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen
    • Besprechungsraum OG INVESTMENT - Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen

    Haus kaufen in Bad Gandersheim

    Einfamilienhaus
    (3555 / ID: 19701829)
    37581 Bad Gandersheim
    Kleinstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Vermittlung historischer Immobilien OHG
    Frau (privat) Anne Rose Tisje
    Bürgerm.-Huber-Str. 34
    83052 Bruckmühl
    https://www.schloss-burg-verkauf.de
    +49 1579 2310963, +49 1579 2310963, +49 8062 906610 (Zentrale)
    +49 8062 906622
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    783,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.967,00 m²
    Nutzfläche ca.
    458,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1592
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Historisches, saniertes Stadthaus

    Wir verkaufen ein historisches Stadthaus, das erst vor wenigen Jahren vollständig saniert wurde.

    Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Im Haupthaus wurden bei der Sanierung 6 Büros errichtet, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Das Haupthaus ist derzeit nicht vermietet.

    Im Fachwerk-Nebengebäude wurde eine zweigeschossige Wohnung geschaffen, die vermietet ist.

    Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich ebenfalls zwei vermietete Wohnungen.

    Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Bürofläche von ca. 496 m², eine Wohnfläche von ca. 287 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 458 m². Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².

    Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert.

    Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.

    Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.

    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.

    Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Alarmanlage
    • Netzwerk
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vermittlung historischer Immobilien OHG
    Frau (privat) Anne Rose Tisje
    Bürgerm.-Huber-Str. 34
    83052 Bruckmühl
    Telefon +49 1579 2310963, +49 1579 2310963, +49 8062 906610 (Zentrale)
    Fax +49 8062 906622
    URL https://www.schloss-burg-verkauf.de
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