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    Top Rendite für Kapitalanleger!!!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1995
     Top Rendite für Kapitalanleger!!!
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    •  Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Küche im EG Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Wohnzimmer im EG Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Wohn- Essbereich im EG Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Bad im EG Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Bad im EG Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Flur im EG Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Eingangsgereich mit Zugang zur EG Wohnung und Garage Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Spielzimmer über der Garage Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Kinderzimmer im OG Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Schlafzimmer im OG Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Bad im OG Top Rendite für Kapitalanleger!!!
    • Ausbaufähiges Dachgeschoss Top Rendite für Kapitalanleger!!!

    Haus kaufen in Bad Füssing

    Mehrfamilienhaus
    (106585-01219 / ID: 15647666)
    94072 Bad Füssing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    7,45 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    820,00 m²
    Nutzfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus bietet momentan eine Wohnfläche von ca. 215m². Eine Fläche von ca. 100 m² sind noch ausbaufähig.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Der äußerst großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist durch die vielen Fenster und Balkontüren sehr hell und bietet Zugang zur Terrasse.
    Ein ca. 12 m² große Raum lässt sich sowohl als Büro, wie auch Schlafzimmer nutzen. Das Bad ist sowohl mit Dusche wie auch Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
    Das Obergeschoss ist ähnlich aufgebaut. Da das Dach der Doppelgarage ausgebaut wurde, erreicht man über das Treppenhaus einen zusätzlichen Raum, er sich ideal als Spielzimmer für Kinder eignen würde. Ein Korkboden wurde dort verlegt und auch die Möglichkeit eine Heizung zu installieren ist vorhanden.
    Aufgeteilt ist das Obergeschoss in Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC.
    Der Balkon befindet sich auf der Westseite des Hauses und ist von zwei Räumen aus zugänglich.
    Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eines Ausbaus und somit einer dritten Wohnung. Durch die Dachgauben ist es sehr hell und großzügig. Alle Leitungen wurden bereits für einen Ausbau vorinstalliert und das Dach gedämmt. Auch hier gibt es einen kleinen Balkon der sich auf der Ostseite befindet.
    Im Keller befindet sich ein großer Raum unter der Garage der noch nicht ausgebaut wurde. Außerdem gibt es einen großzügigen, gefliesten Waschraum. Der Heizraum für die Ölheizung beinhaltet 3 Tanks mit ca. 6000L Fassungsvermögen. Der Zugang zum Garten ist über eine Außentreppe möglich. Insgesamt befinden sich 7 Räume zur individuellen Nutzung im Keller.

    - Marmor, Granitfliesen, Parkett, Laminat, Kork
    - Doppelgarage
    - Fußbodenheizung in den Bädern
    - Balkone zur West und Ostseite
    - Terrasse
    - Einbauküche
    - Rollläden
    - ausbaufähiges Dachgeschoss mit Dachgauben
    - Kachelofen im Wohnzimmer

    Korkfußboden, Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 24570 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    161 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Aigen am Inn in der Gemeinde Bad Füssing.
    Bad Füssing liegt im Bäderdreieck und ist durch die Thermen und durch ein vielfältiges Freizeitangebot bekannt. Banken, Geschäfte sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Ansonsten ist man in wenigen Minuten in Bad Füssing und hat dort alles was man für den tätlichen Bedarf benötigt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    E-Mail rqsmya3dey@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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