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    Ein hervorragendes Investment in bester Wohnlage! Ca. 4,25 % Rendite!

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    661,54 m²
    Zimmeranzahl:
    28
    Baujahr:
    1995
     Ein hervorragendes Investment in bester Wohnlage! Ca. 4,25 % Rendite!
    •  Ein hervorragendes Investment in bester Wohnlage! Ca. 4,25 % Rendite!
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    • Kennwert Energieausweis Ein hervorragendes Investment in bester Wohnlage! Ca. 4,25 % Rendite!

    Haus kaufen in Bad Füssing

    Mehrfamilienhaus
    (435510-01554 / ID: 16316569)
    94072 Bad Füssing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    661,54 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.002,00 m²
    Nutzfläche ca.
    163,31 m²
    Zimmeranzahl
    28
    Baujahr
    1995
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    19
    Mieteinnahmen
    68.204,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird eine 1995 erbaute sehr gepflegte Wohnanlage in begehrter Lage von Bad Füssing, bestehend aus 17 gut vermieteten Wohnungen von ca. 25 m² bis ca. 65 m² Wohnfläche + diversen Nebenflächen + Tiefgarage. Das Haus wurde seitens der jetzigen Eigentümer laufend technisch und optisch auf dem neuesten Stand der Technik gehalten. Die Außenansicht, der gepflegte Garten, der Hauszugang und die topp erhaltene Tiefgarage sprechen hier eine eindeutige Sprache.
    Die Wohnungen wurden zum Teil ebenfalls bereits modernisiert, so wurde Teppichböden gegen Laminatböden ausgetauscht und vereinzelt Duschbäder ersetzt - je nach Allgemeinzustand. Das Mietergefüge ist unproblematisch - es wohnen einige Langzeitmieter im Haus und auch bei einem Wechsel sind keine Leerstände zu verzeichnen gewesen - eine Anschlußvermietung erfolgte jeweils schnell und problemlos. Die Summe der Kaltmieten beträgt derzeit € 69.304,-- p. a. Sämtliche Abrechnungen werden bei näherem Interesse und entsprechendem Bonitätsnachweis gerne zur Verfügung gestellt. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

    - 17 gut vermietete Wohnungen von ca. 25 m² bis ca. 65 m² Wohnfläche
    - zeitgemäßes Ambiente
    - teilweise moderne Laminatböden
    - sehr gepflegtes Erscheinungsbild
    - intakte Gemeinschaft
    - direkter Zugang zur Tiefgarage die mit den Garagen der Nachbarwohnanlage verbunden ist

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 824.85qm
    Vermietb. Fläche: 661.54qm


    Zusätzliche Angaben Für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung stehen Ihnen unsere Postbank-Finanzberater gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an!

    Mieteinnahmen (ist): 68204 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 19 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    118 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Füssing - in bevorzugter und absolut ruhiger Lage. Das Ortszentrum erreicht man bequem in nur wenigen Gehminuten. Thermen, Restaurants und diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes quasi vor der Haustüre. Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von gepflegten Wohnhäusern neueren Baujahrs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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