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    nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte

    1.195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    231,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1986
    Ansicht nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    Ansicht
    • Ansicht nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Westseite nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Eingangsbereich nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Eingangsbereich nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Küche nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Wohnzimmer nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Wohnzimmer nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Wohnzimmer nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Bad nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Bad nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Erdgeschoss nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Obergeschoss nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Dachgeschoss nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Keller nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte
    • Schnitt nur wenige Gehminuten in die neue Ortsmitte

    Haus kaufen in Bad Feilnbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/096-096/0163 / ID: 20033719)
    83075 Bad Feilnbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.195.000,00 €
    Preis/m²
    5.173,16 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    231,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    702,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1986
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr ansehnliche Einfamilienhaus wurde 1986 einem Chiemgauer Landhaus nebst liebevoll gehegtem Garten nachempfunden und bietet einen bayerischen Bilderbuchanblick.

    Sie betreten das Haus durch einen sorgfältig gepflegten Zufahrts- und Außenbereich in eine herrschaftliche Landhausdiele. Von hier aus gehen Sie in eine sehr großzügig geschnittene Küche (gepflegte Einbauküche inclusive) mit einem rustikalen Essbereich und einem großen Tisch; hier ist genügend Platz für die gemütliche Familienrunde. Aus der Diele führt eine geflieste Treppe mit schönem Holzhandlauf nach oben in die nächste Wohnebene (Split-Level). Hier befindet sich auf der einen Seite das gemütliche Wohnzimmer mit einem Schwedenofen nebst Zugang zur Terrasse und auf der anderen Seite ein Gästezimmer mit einem eigenen kleinen Bad.

    Auf der nächsten Ebene finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, denen jeweils exklusiv ein eigenes Bad zugeordnet ist, welches nur vom jeweiligen Schlafraum aus begehbar ist. Also ein echtes „eigenes” Bad für jeden! Eines der Kinderzimmer verfügt zusätzlich sogar noch über eine kleine Küchenzeile. Ein als Arbeitszimmer vorgesehener Raum auf dieser Etage hat sogar einen Kachelofen. Zum schönen, über die ganze Hausbreite reichenden Ost- und Südbalkon, sogar mit Wendelsteinblick, gelangen Sie von dieser Ebene aus, über mehrere Zugänge.

    Auf der Ebene darüber sind auf der halben Grundfläche noch ein großer Wohnraum mit Küchenanschluss, Diele, Zimmer und ein Bad. Außerdem ist noch sehr viel Stauraum unter dem Dach.

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für Hobby, Vorräte, kleine Werkstatt und die Öl-Zentralheizung. Der Tank ist im Außenbereich untergebracht.

    Das Haus wird nach Absprache Mitte 2021 freigestellt.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    126,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/08/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage abseits der Hauptstraße und ist über eine nur von Anliegern befahrenen Einbahnstraße erreichbar. Zu Fuß sind es etwa zehn Gehminuten in die neu gestaltete „Neue Ortsmitte”. Hier befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
    Um Bad Feilnbach selbst, aber auch den nahe gelegenen Inn- und Leitzachtälern gibt es Sommer wie Winter genügend Gelegenheit für Sport- und Freizeitgestaltung.

    Pendler aufgepasst! Die Auffahrt zur BAB München – Salzburg befindet sich nur wenige Kilometer von Bad Feilnbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

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    Versicherungskammer Bayern
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    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.