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    Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    664,00 m²
    Zimmeranzahl:
    25
    Baujahr:
    1955
    Teil des großen Anwesens mit Fahrradgarage Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    Teil des großen Anwesens mit Fahrradgarage
    • Teil des großen Anwesens mit Fahrradgarage Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • s`Bruckerl übern Osterbach Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • herrlicher Bergblick Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • einer der Balkone des DGs Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • der angrenzende Osterbach Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • die Umgebung mit herrlichem Blick Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • Garten mit viel Gestaltungspotenzial, Osterbach Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • manche Zimmer haben Terrassenzugang Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • herrlicher Kamin Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • die traditionsreiche Gaststätte Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • Blick in die Umgebung Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • ein Zimmerbeispiel Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • noch ein weiteres Zimmerbeispiel Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach
    • ein Zimmerbeispiel Ein außergewöhnliches Angebot! Gästehaus in herrlicher, sonniger Lage von Bad Feilnbach

    Haus kaufen in Bad Feilnbach

    Haus allgemein
    (833215 / ID: 16686814)
    83075 Bad Feilnbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    664,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    987,00 m²
    Zimmeranzahl
    25
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses repräsentative, freistehende Gästehaus mit seiner gemütlichen Gaststube mit ca. 90 Sitzplätzen, der neuwertigen Küche inkl. Gastronomieeinrichtung und dem herrlichen Kaminofen ist vielseitig nutzbar. Es lässt sich als Gästehaus, Wohnheim, Jugendherberge oder Pension mit Gaststätte vielfältig nutzen. Auch als *Haus der Begegnung* indem z.B. Seminarveranstaltungen oder kultureller Austausch stattfinden kann, bietet es den nötigen Raum und viel Potenzial. Individuelle Umsetzung der Um- und Ausbaumöglichkeiten zu Ferienwohnungen oder einem großen Mehrfamilienhaus ist ebenso möglich. Der Gebäudekomplex besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie den großen Keller- und Lagerräumen. Insgesamt sind auf den Stockwerken 25 Zimmer, bestehend aus 1-, 2- und 3-Bettzimmern. Die Bäder und Toiletten sind gepflegt. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum im Erd- und im Obergeschoss sowie zwei *Stuben* im Obergeschoss. Das komplett neu sanierte Dachgeschoss bietet zwei geräumige Wohnungen mit jeweils einem Tageslichtbad und einem Bad. Im Außenbereich ist der sonnige Biergarten mit ca. 50 Sitzplätzen, einem Fahrradcarport, dem Garten und zehn Parkplätzen. Im Zuge der umfangreichen Teilsanierung des Gebäudes in 2015 wurden großteils die Fenster, die Haustür sowie die Heizungsanlage (Tiefentemperaturanlage) und der Hauskanalschluss erneuert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: * fünf Zimmer * fünf Bäder * Hauswirtschaftsraum Gastro: * herrlicher offener Kamin * Büro * neuwertige funktionale Küche * Gaststube mit ca. 90 Sitzplätzen * zwei Damentoiletten mit Waschbecken * zwei Herrentoiletten * drei Pissoirs Obergeschoss: * zehn Zimmer * neun Bäder * zwei *Stuben* mit je einem Kachelofen * kleiner Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: * großzügige Wohnung im Loftcharakter mit Süd-Balkon * modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken * Küchenraum (Anschlüsse vorhanden) * Ankleideraum * Stauräume * Wohnung mit West-Balkon * fünf Zimmer * Bad mit Dusche, WC und Waschbecken * zwei Stauräume



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
    15 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * große Kellerräume
    * Heizungsraum
    * zwei Lagerräume
    * Garten
    * Biergarten mit ca. 50 Sitzplätzen
    * Fahrradcarport
    * zehn Parkplätze
    * Teilsaniert in 2015
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 10 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in sonniger, verkehrsberuhigter Lage mit unverbaubarem Bergblick an einem Bach im heilklimatischen Kurort von Bad Feilnbach. Dieser beschauliche Ort liegt ca. 14 km von der Stadt Rosenheim entfernt, ca. 20 km vom Schliersee und ca. 28 km vom Tegernsee am nördlichen Rand der Bayerischen Alpen am Fuß des *Wendelstein*. Naturschutzgebiete wie z.B. das Jenbachtal mit seinem herrlichen Wasserfall oder das Sudelfeld sowie die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit der Anbindung zur A8 und A93 und die Nähe zu Rosenheim zeichnen dieses prädikatisierte Heilbad aus. Sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf unterstreichen die gute Infrastruktur dieses ländlich geprägten und traditionsreichen Ortes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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