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    ELEGANTES LANDHAUS IN BESTER, RUHIGER LAGE AM FUSSE DES WENDELSTEINS

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    410,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1988
    Ansicht Südseite ELEGANTES LANDHAUS IN BESTER, RUHIGER LAGE AM FUSSE DES WENDELSTEINS
    Ansicht Südseite
    • Ansicht Südseite ELEGANTES LANDHAUS IN BESTER, RUHIGER LAGE AM FUSSE DES WENDELSTEINS
    • Freisitz ELEGANTES LANDHAUS IN BESTER, RUHIGER LAGE AM FUSSE DES WENDELSTEINS
    • offener Kamin Terrasse ELEGANTES LANDHAUS IN BESTER, RUHIGER LAGE AM FUSSE DES WENDELSTEINS
    • Bild 4 ELEGANTES LANDHAUS IN BESTER, RUHIGER LAGE AM FUSSE DES WENDELSTEINS
    • Holzgetäfelte Stube ELEGANTES LANDHAUS IN BESTER, RUHIGER LAGE AM FUSSE DES WENDELSTEINS
    • hochw. Landhausküche ELEGANTES LANDHAUS IN BESTER, RUHIGER LAGE AM FUSSE DES WENDELSTEINS
    • Eingang z. Einliegerwhg ELEGANTES LANDHAUS IN BESTER, RUHIGER LAGE AM FUSSE DES WENDELSTEINS
    • Bild 8 ELEGANTES LANDHAUS IN BESTER, RUHIGER LAGE AM FUSSE DES WENDELSTEINS

    Haus kaufen in Bad Feilnbach

    Einfamilienhaus
    (550317 / ID: 15635235)
    83075 Bad Feilnbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    www.immobilien-ballestrem.de
    0861 - 90 98 78 42
    0861 - 90 98 78 43
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% inkl.MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    410,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.893,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Landhaus mit integrierbarer Einliegerwohnung ist durch seine außergewöhnliche hohe Bauqualität, der exklusiven Ausstattung und der klassischen Eleganz besonders hervorzuheben.
    Hochwertigste maßgefertigte Einbaumöbel, ein wunderschöner großer Wellnessbereich im Haus und der Außenpool, der parkähnliche Garten, machen
    diese Immobilie zu einer Besonderheit!!


    Eckdaten:
    Baujahr: 1988
    Wohnfläche: ca. 410 qm

    Energieverbrauchswert: 95,5 kWh(m³.a) - C

    Zimmer: 6 Zimmer mit Einliegerwohnung

    Bäder/ Gäste WC: 3 Bäder / 1 Gäste-WC

    Nutzfläche/ Keller: ca. 200 m²

    Garage: Nutzbar für 3 PKW´S mit Geräteraum

    Grundstück: ca. 1.893 m²  
    inkl. eines im Bebauungsplans ausgewiesen Baugrundstückes
    .
    .
    Besonderheit: Laut Auskunft des Eigentümers könnte ein weiteres
    1 Familienhaus errichtet werden, da es sich um ausgewiesenen Baugrund handelt.

    Bauweise: 50 cm Mauerwerk, oben Verschalung in Holz (siehe
    Fotos)

    Balkone: 2 Holzbalkone, Außenaufgang zur Einliegerwohnung

    Heizung: Ölzentralheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper

    Beziehbarkeit: nach Absprache

    Extra´s: Staubsaugeranlage ganzes Haus
    Wäscheabwurfschacht
    3 Kamine davon ein Außenkamin

    Wellness: Saunabereich – außen Pool mit Solar



    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    C
    Endenergieverbrauch
    95,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Lage/ Infrastruktur:
    Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Lage des Kurorts Bad Feilnbach, Landkreis Rosenheim. Von dort genießt man einen traumhaften Ausblick in Richtung Süden, den Wendelstein und das vorgelagerte Alpenland.

    Das Grundstück ist in einer sonnigen und besten Lage, umgeben von Einfamilienhäusern mit weitläufigen Grundstücken. Die Straße ist klein und wird hauptsächlich nur durch die Anlieger befahren.
    Bad Feilnbach ist ein Urlaubs und traditioneller Kurort, der weit über die Landesgrenzen für seine Mooranwendungen bekannt ist. Seine ideale Höhe von 514 m und der Schutz der umliegenden Berge gewährleisten ein mildes Klima.             Bad Feilbach wird auch Meran – Bayerns genannt!
    Selbstverständlich darf man für Naturliebhaber die kurzen Wege in die naheliegende Bergwelt nicht vergessen.
    Sommer wie Winter locken die beliebten Ausflugsziele wie z.B. Wendelstein-, Sudelfeld-, Schliersee-, Spitzingseegebiet, sowie das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg. Diese sind nur einen Katzensprung entfernt und dort kann man sämtliche Freizeitmöglichkeiten genießen. Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 30 Minuten erreichbar.
    Bad Feilnbach gewährleistet gute Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung und zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung durch Ärzte und Sanatorien ist gegeben am Ort.
    Kindergärten und Grund - und Hauptschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Bad Aibling, Raubling, Rosenheim. Die Orte sind ca. 10 - 15 km entfernt.
    Verkehrsanbindung: Mit den PKW ist man in kürzester Zeit (5 km zur Autobahn-Auffahrt Bad Aibling) auf der Autobahn A 8.
    Entfernungen:
    90 km nach Salzburg, 45 km nach München,
    32 km nach Kufstein, 15 km nach Rosenheim,
    10 km nach Bad Aibling


    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 - 90 98 78 42
    Fax 0861 - 90 98 78 43
    E-Mail gvb@immobilien-ballestrem.de
    URL www.immobilien-ballestrem.de
    Anbieter kontaktieren
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