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Haus kaufen in Bad EndorfMehrfamilienhaus
(1/20/096-096/010050 / ID: 22318468)
83093 Bad Endorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Frank Ihring Marienplatz 3 83043 Bad Aibling
08031 182-93106, 0171 9934835
08031 182-93150
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Haus wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem ca. 633 m² großen, sonnigen und ruhigen nach Südosten ausgerichteten Hanggrundstück in Massivbauweise erstellt.
Dadurch haben Sie von den Balkonen beider Wohnungen einen traumhaften Fern- und Bergblick über die tieferliegenden Nachbarhäuser. Haus und Garten wurden stets bestens „in Schuss” gehalten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei eigentlich gleich geschnittene, helle und gepflegte Wohnungen. Diese unterscheiden sich hauptsächlich dadurch, dass zur EG-Wohnung ein zusätzlicher, heller und beheizbarer Hobbyraum gehört, der durch die Hanglage über ein stehendes Fenster (kein Kellerschacht) und einen eigenen Ausgang zur Terrasse verfügt. Dadurch erhöht sich die Wohnfläche der EG-Wohnung auf ca. 121 m². Zur Obergeschosswohnung hingegen gehört ein zusätzlicher beheizter Raum über den beiden Garagen, der derzeit als großzügiges Schlafzimmer genutzt wird. Hier beträgt die Wohnfläche zusammen ca. 115 m². Im Erdgeschoss fühlen sich die Mieter, ein älteres Ehepaar, schon seit Jahren sehr wohl. Für Sie wurde erst vor wenigen Jahren ein neues, behindertengerechtes Bad, eingebaut. Im Obergeschoss wohnt derzeit noch eine Familie mit Kindern, die aber den Mietvertrag zum 30.09.2022 gekündigt haben. Nach Angabe des Eigentümers beträgt die derzeitige Gesamtjahreskaltmiete (zwei Wohnungen, zwei Garagen) € 18.120,--. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 18120 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Haus befindet sich in sehr schöner, ruhiger Aussichtslage am westlichen Ortsrand etwas oberhalb von Bad Endorf.
Genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Baumarkt und ein Ärztehaus gibt es vor Ort. Auch der Bahnhof Bad Endorf mit guter Anbindung nach Salzburg und Rosenheim ist zu Fuß erreichbar. Die BAB A8 Salzburg – München ist über die Autobahnauffahrt Prien erreichbar. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
