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    In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage

    960.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    236,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1970
     In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage
    •  In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage
    • Ansicht In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage
    • Ausblick vom Balkon In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage
    • ...kommen Sie mit in den Garten In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage
    • Bad im Erdgeschoss In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage
    • Erdgeschoss In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage
    • Obergeschoss In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage
    • Untergeschoss In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage
    • Ihr Immobilienprofi In schöner, gesuchter und ruhiger Wohnlage

    Haus kaufen in Bad Endorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/096-096/010050 / ID: 22318468)
    83093 Bad Endorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    960.000,00 €
    Preis/m²
    4.067,80 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    236,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    633,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1970
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    18.120,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem ca. 633 m² großen, sonnigen und ruhigen nach Südosten ausgerichteten Hanggrundstück in Massivbauweise erstellt.
    Dadurch haben Sie von den Balkonen beider Wohnungen einen traumhaften Fern- und Bergblick über die tieferliegenden Nachbarhäuser. Haus und Garten wurden stets bestens „in Schuss” gehalten.

    Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei eigentlich gleich geschnittene, helle und gepflegte Wohnungen. Diese unterscheiden sich hauptsächlich dadurch, dass zur EG-Wohnung ein zusätzlicher, heller und beheizbarer Hobbyraum gehört, der durch die Hanglage über ein stehendes Fenster (kein Kellerschacht) und einen eigenen Ausgang zur Terrasse verfügt. Dadurch erhöht sich die Wohnfläche der EG-Wohnung auf ca. 121 m².
    Zur Obergeschosswohnung hingegen gehört ein zusätzlicher beheizter Raum über den beiden Garagen, der derzeit als großzügiges Schlafzimmer genutzt wird. Hier beträgt die Wohnfläche zusammen ca. 115 m².

    Im Erdgeschoss fühlen sich die Mieter, ein älteres Ehepaar, schon seit Jahren sehr wohl.
    Für Sie wurde erst vor wenigen Jahren ein neues, behindertengerechtes Bad, eingebaut.

    Im Obergeschoss wohnt derzeit noch eine Familie mit Kindern, die aber den Mietvertrag zum 30.09.2022 gekündigt haben.

    Nach Angabe des Eigentümers beträgt die derzeitige Gesamtjahreskaltmiete (zwei Wohnungen, zwei Garagen) € 18.120,--.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 18120 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    293,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in sehr schöner, ruhiger Aussichtslage am westlichen Ortsrand etwas oberhalb von Bad Endorf.
    Genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Baumarkt und ein Ärztehaus gibt es vor Ort. Auch der Bahnhof Bad Endorf mit guter Anbindung nach Salzburg und Rosenheim ist zu Fuß erreichbar.
    Die BAB A8 Salzburg – München ist über die Autobahnauffahrt Prien erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.