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    Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1985
    Ausblick Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    Ausblick
    • Ausblick Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    • Wohnzimmer 1. Obergeschoss Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    • Küche 1. Obergeschoss Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    • Ess-/ Wohnzimmer Erdgeschoss Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    • Küche Erdgeschoss Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    • Badezimmer Erdgeschoss Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    • Dachgeschoss Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    • Obergeschoss Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    • Hanggeschoss Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick
    • Kellergeschoss Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergpanorama-Blick

    Haus kaufen in Bad Endorf

    Einfamilienhaus
    (2018-97 / ID: 16816015)
    83093 Bad Endorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1985
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung in wunderbarer, ruhiger Lage, oberhalb von Bad Endorf, mit einem unverbaubaren Blick auf die Berge und den Simssee. Durch die clever genutzte Hanglage ist jede der drei Wohnebenen mit einem schönen Ausblick verbunden. Die Ortsmitte ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, dort finden Sie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Das Objekt wurde 1985 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Durch den Eingangsbereich mit Windfang und Gästetoilette erreicht man die repräsentative Diele, von dort gelangt man in das Zentrum des Hauses. Linker Hand befindet sich der großzügig, südlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Hervorzuheben ist die eingebaute Sitzecke im Erker, sowie ein Kachelofen mit gemauerter Sitzgelegenheit und Holzoberfläche. Der Wohnbereich geht durch die lichtdurchflutete Fensterfront in den Außenbereich über. Dort befindet sich ein Balkon mit traumhaften Blick in die Berge. Direkt angrenzend ist die Küche mit hochwertiger Landhaus-Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Von dort aus gelangt man ebenfalls auf den überbreiten Balkon. An die Küche schließt sich der helle Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner an. Gegenüber der Küche befindet sich ein nördlich ausgerichtetes Zimmer und Zugang zur Terrasse.

    Die gemauerte, weiß verputzt Treppe fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Diele an. Über den eindrucksvollen Aufgang in das Dachgeschoss können Sie zwei Schlafräume, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken erreichen. Am Ende des Flurs befindet sich das südlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite, ebenfalls mit Tageslicht. In diesem Bad befindet sich ein WC, Waschbecken und eine Duschbadewanne. Diese Ebene könnte über einen nördlichen Balkon und der schon vorhanden Wohnungstüre vom Rest des Haus autark abgetrennt werden.

    Im Hanggeschoss befindet sich die Einlieger-Wohnung mit separatem ebenerdigen Eingang westlich und einer Südterrasse. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafräume, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum mit Toilette.

    Im Untergeschoss sind diverse Kellerräume, sowie Hobbyraum, und Haustechnik untergebracht. Die Doppelgarage ist unterirdisch mit dem Haus verbunden.

    Der Garten verfügt über einen kleinen Teich und die diversen Höhenunterschiede wurden durch Steintreppen, gepflasterte Wege und Terrassen charmant miteinander verbunden.

    - Holzböden
    - Designböden
    - Fliesen in mediterranem Design
    - Sichtdachstuhl in Naturholz und weiß lasiert
    - teilweise hochwertige Holzdecken
    - teilweise abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
    - Kachelofen
    - Kaminofen mit Sichtfenster in Einlieger-Wohnung
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Holztüren in natur und weiß
    - gemauerte Waschmaschinensockel

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 5 Balkone
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    143,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2014
    Gültig bis
    26/03/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen hochmodernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien oder der in der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.

    Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Min. erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen.

    Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolenquelle.
    Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer Seenplatte und die sanft-hügelige Landschaft lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

    Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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