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    ++ für Handwerker oder Einsteiger ++ provisionsfrei ++ Mietkauf möglich ++

    39.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Ansicht ++ für Handwerker oder Einsteiger ++ provisionsfrei ++ Mietkauf möglich ++
    Ansicht
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    • Rückansicht ++ für Handwerker oder Einsteiger ++ provisionsfrei ++ Mietkauf möglich ++
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    • Rückansicht ++ für Handwerker oder Einsteiger ++ provisionsfrei ++ Mietkauf möglich ++
    • ein Zimmer im Erdgeschoss ++ für Handwerker oder Einsteiger ++ provisionsfrei ++ Mietkauf möglich ++
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    • ein Zimmer im Erdgeschoss ++ für Handwerker oder Einsteiger ++ provisionsfrei ++ Mietkauf möglich ++
    • Küche im Erdgeschoss ++ für Handwerker oder Einsteiger ++ provisionsfrei ++ Mietkauf möglich ++
    • ein Zimmer im Obergeschoss ++ für Handwerker oder Einsteiger ++ provisionsfrei ++ Mietkauf möglich ++
    • ein Zimmer im Obergeschoss ++ für Handwerker oder Einsteiger ++ provisionsfrei ++ Mietkauf möglich ++

    Haus kaufen in Bad Endbach

    Einfamilienhaus
    (18993 / ID: 15877821)
    35080 Bad Endbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    39.900,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt unterhalb der Kirche in Bad Endbach hinter dem Parkplatz der Kirchengemeinde. Über diesen erreichen Sie den Hauseingang.
    Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Handwerker bzw. Eigenleister eignet.
    Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern, Küche, Bad und WC auf zwei Etagen, die sich auf rund 115 m² Wohnen verteilen. Im Dachgeschoss sind zusätzlich zwei grössere und zwei kleinere Räume - einer davon als Bad - zum Wohnen ausgebaut.
    Das Haus ist auf der rechten Seite mit ca. 20 m² teilweise unterkellert. Es gibt also noch Platz im Keller zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Zusätzlich finden Sie zur Strasse „Am Kurpark” einen ebenerdigen ca. 6 m² grossen Gewölbekeller. Dort lagern aktuell die Tanks für die zentrale Ölversorgung. Wenn Sie diese nicht so bedienerfreundliche Heizungsart ersetzen möchten: In der Strasse „Am Kurpark” liegen neben dem Wasser- und Abwasseranschluss auch der Gasanschluss.
    Ideal für Rasenmuffel: Die Immobilie hat kein Grundstück. Es ist vollständig mit dem Haus überbaut.
    Aber gehen wir zunächst ins Haus. Ebenerdig geht es geradeaus in das Bad. Der Eigentümer hat die Badewanne ausgebaut um eine defekte Abwasserleitung zu reparieren. Sie ist jetzt provisorisch eingebaut. Da das Bad älter ist, werden Sie hier sowieso ändern. Links vom Flur gelangen Sie in das grösste Zimmer im Erdgeschoss und rechts vom Flur in das Esszimmer mit dahinterliegender Küche. Von dieser ist noch einmal ein Raum abgetrennt, der sich gut als Speisekammer eignen würde. Oder Sie nehmen die Wand heraus und machen die Küche grösser.
    Vom Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss. Wiederum links gibt es zwei Zimmer. Wenn Sie es etwas grösser wie unten im Erdgeschoss brauchen, nehmen Sie die Zwischenwand weg. Rechts vom Flur ein weiteres Zimmer. Auch hier ist mit einer Zwischenwand wieder ein Bereich als begehbarer Schrank abgetrennt. Auch diese Wand könnte sicher entfernt werden. Geradeaus gibt es noch ein kleines WC und einen kleinen Raum.
    Eine engere Treppe führt vom Ober- ins Dachgeschoss. Auch der Flur ist knapp bemessen. Deswegen und wegen der Dachschrägen haben wir die beiden grösseren Räume links und rechts, die bereits zu Wohnen ausgebaut sind, nicht zur Wohnfläche und der Zimmeranzahl gerechnet. Zusätzlich gibt es hier noch ein älteres Bad und einen weiteren Raum.
    Gebaut wurde das Haus vor 1900 in Fachwerkbauweise. Die Fassade ist verputzt bzw. mit Blech verkleidet. Der Keller ist aus Bruchsteinmauerwerk. Über dem Kellergeschoss mit massiver Kappendecke, darüber Holzbalkendecken. Die Kellertreppe ist massiv, darüber die in Holzkonstruktion. Die Dacheindeckung ist Pappe-Wellplatten (Onduline). Die Regenrohre und Dachrinnen sind aus Zinkblech. Die Wasser- und Elektroinstallation ist einfach und älter. Die Heizung ist Einzelofenheizung mit zentraler Ölversorgung. Warmwasser gibt es über elektrische Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden sind mit Laminat, PVC oder Teppich belegt. Wände und Decken sind tapeziert oder verkleidet. Die Roh-Raumhöhen in den beiden Wohnetagen sind ca. 2,45 m im Erd- und 2,25 m im Obergeschoss.
    Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind deshalb im Preis enthalten, weil die Eigentümer alles in der Immobilie belassen werden und nicht räumen.
    Am Preis erkennen Sie, dass die Ausstattung einfach und älter ist; sie also vermutlich investieren werden.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!
    Grundsätzlich gibt es hier auch die Möglichkeit eines Raten- oder Mietkaufs zu dem angebenen Kaufpreis. Der Gesamtkaufpreis setzt sich dann aus der Anzahlung und der Summe der monatlichen Raten zusammen und beinhaltet die Zinsen und das Verkäuferrisiko.


    Zusätzliche Angaben - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Zu einer offenen Besichtigung können Sie gerne einfach einmal unverbindlich reinschauen. Das können Sie an diesen Terminen auch dann tun, wenn Sie kein konkretes Kaufinteresse haben, weil dies zeitlich noch nicht ansteht oder Sie als angehender Selbstverkäufer einen Vergleich dieser Immobilie zu der Ihrigen ziehen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    Lage und Besonderheiten
    In zentraler Lage von Bad Endbach

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    E-Mail info@krag.de
    URL www.KragImmobilien.de
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