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    ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1984
    Seitenansicht ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++
    Seitenansicht
    • Seitenansicht ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++
    • Ansicht ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++
    • Aussen ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++
    • Aussen ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++
    • Erdgeschoss ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++
    • Erdgeschoss ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++
    • Erdgeschoss ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++
    • Erdgeschoss ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++
    • Erdgeschoss ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++
    • Erdgeschoss ++ Besichtigung am 23.07.2016 ab 15:30 Uhr ++ Voranmeldung notwendig ++

    Haus kaufen in Bad Endbach

    Mehrfamilienhaus
    (19001 / ID: 16017642)
    35080 Bad Endbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    825,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Straße ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das große Haus und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Der Spielplatz liegt direkt nebenan.
    Über den Treppenaufgang seitlich vom Haus erreichen wir die Haustür, die hinter dem Haus liegt.
    Doch gehen wir zunächst nach rechts in den Garten.
    Hohe Bäume, ein paar Sträucher, ein gepflegter Rasen und mittendrin der Swimmingpool in Form einer "8". Was gäbe es schöneres, als hier nach einem langen Tag ein paar Bahnen zu ziehen und anschließend den Abend im Gartenhaus nebenan ausklingen zu lassen?
    Zurück zum Hauseingang: Im schönen, hellen Flur finden wir zwei Türen und die Treppe ins Untergeschoss. Wir gehen zuerst nach links. Rechts eine kleine Garderobe und die Spindeltreppe ins Dachgeschoss. Gegenüber ein Raum, der aktuell als Schafzimmer genutzt wird.
    Im Bad finden wir neben Waschbecken und WC auch eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Urinal. Durch die Tür am Ende des Flures betreten wir das Wohnhighlight dieser Etage: Der sehr großzügige Kochen-Essen-Wohnbereich. Insgesamt über 60 m² laden hier zum Wohlfühlen ein. Da ist zum einen die moderne, offene Küche mit Kochinsel, Backofen und Geschirrspüler, alles hochwertige Markengeräte. Der Essbereich direkt vor der großen Fensterfront, bietet locker Platz für acht Personen.
    Davor der Balkon mit Morgensonne. Mit dem herrlichen Ausblick auf Hartenrod und den Skilift kann man auf 10 m² in aller Ruhe frühstücken und den Tag beginnen lassen.
    An kalten Wintertagen wärmt der große Kachelofen den ganzen Bereich.
    Betreten wir jetzt den Wohnbereich und sehen auch hier große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und z.B. einen Tischkicker, den die jetzigen Eigentümer aufgestellt haben. Eine tolle Idee um sich mit der Familie oder guten Freunden ein Match zu liefern. Vor den Fenstern der zweite Balkon, ebenfalls ca. 10 m² groß.
    Im zweiten Flur dieser Etage finden wir links noch einmal eine Küche, knapp 7 m² groß und einen Raum mit ca. 16 m². Ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken rundet den Durchgang auf dieser Etage ab und wir gehen über die zweite Spindeltreppe nach oben ins Dachgeschoss. Hier oben haben alle Zimmer, bis auf das Bad in der Mitte, Dachschrägen. Rechts ein Bad mit Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Danach folgen vier Räume im Rundgang zwischen 15 und 28 m². Und mittendrin wieder ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Sie sehen, Ihrer Fantasie bei der Raumgestaltung sind bei diesem gigantischen Platzangebot keine Grenzen gesetzt.
    Wir nehmen die Spindeltreppe nach unten und sind wieder im Erdgeschoss. Im Treppenhaus geht es nach unten ins Untergeschoss.
    Hier finden wir neben zwei Abstellräumen, den Technikraum mit Heizung, Poolanlage, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Tür neben der Poolanlage führt nach draußen in den Bereich zwischen dem Wohnhaus und den beiden Garagen. Gegenüber noch ein Raum mit Waschbecken und WC. Durch die Tür geradeaus im Flur gelangen wir in einen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Praktisch hier der eigene Zugang vom Hof. In dem kleinen Flur vor dem Büro gibt es noch eine Tür, die uns in die Garage im Haus führt. Gigantische 56 m² warten hier, um mit Ihren Ideen gefüllt zu werden.
    Wir gehen nach draußen vor das Haus und begutachten noch die beiden freistehenden Garagen. Beide jeweils knapp 20 m² groß, bieten sie Ihren Fahrzeugen einen sicheren Unterstand.
    Wir sind fertig mit dem Rundgang. Lassen Sie die Gesamtimmobilie noch einmal auf sich wirken und entscheiden zu Hause in aller Ruhe, ob das Ihr neues Zuhause wird.
    Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind, wenn nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!
    Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:

    23.07.2017 ab 15:30 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
    05.08.2017 ab 15:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
    14.08.2017 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
    29.08.2017 um 16:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Baujahr: 1984

    - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 14.08.2017 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    in Bad Endbach-Hartenrod

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    E-Mail info@krag.de
    URL www.KragImmobilien.de
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