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    ++ Naturfreunde aufgepasst ++ provisionsfrei ++ gegen Gebot ++

    100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Ansicht ++ Naturfreunde aufgepasst ++ provisionsfrei ++ gegen Gebot ++
    Ansicht
    • Ansicht ++ Naturfreunde aufgepasst ++ provisionsfrei ++ gegen Gebot ++
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    Haus kaufen in Bad Endbach

    Einfamilienhaus
    (19054 / ID: 18816853)
    35080 Bad Endbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Jürgen Krag
    Marktstr. 19
    35075 Gladenbach
    www.div-immobilien.de
    +49(6462) 91480, 06462/91480 (Zentrale)
    +49(6462) 914828
    Kosten
    Kaufpreis
    100.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:
    17.11.2019 um 13:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
    23.11.2019 um 12:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
    02.12.2019 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
    17.12.2019 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
    Und nun mehr zur Immobilie:
    Hier in Wommelshausen liegt das Haus in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Seitenstraße.
    Wir haben bewusst auf der Titelseite den Naturliebhaber angesprochen. Denn hier haben Sie unendliche Möglichkeiten auf den circa 3.850 m², die sich überwiegend in nordöstlicher Richtung oberhalb des Hauses erstrecken. Der jetzige Eigentümer hat den Großteil des Grundstückes natürlich wachsen lassen und nicht in die Natur eingegriffen. Alte Bäume und Sträucher vermitteln einen Hauch von wilder Romantik.
    Neben dem Haus wurde der Rasen teilweise gemäht und es gibt auch ein kleines Gerätehaus. Warum nicht hier das eigene Gemüse anbauen?
    Doch zunächst zum Haus selbst.
    An der Straße steht die Garage, in der ihr Fahrzeug sicher parkt. Davor ist noch Platz für ein weiteres Auto.
    Der Zugang zum Haus steigt leicht an und ist befestigt mit Natursteinplatten. Linksseitig befindet sich ein Stahlgeländer mit Handlauf.
    Die Haustür liegt von der Straße aus gesehen auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Wir gehen in den Windfang und von dort aus betreten wir die Diele. Linker Hand die Garderobe mit Eingang zum Bad. Im Moment ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Sie sehen, dass auch das Bad eine Modernisierung benötigt.
    Nebenan die Küche mit angrenzender Speisekammer. Das große Fenster bietet einen tollen Blick in den (noch anzulegenden) Garten.
    Benachbarter Raum 3 diente wohl als Esszimmer. In den alten Zeichnungen ist dieser Raum mit „Herren- und Speisezimmer” bezeichnet. Heute würde sich diese abgetrennte Nische als kleines Büro anbieten. Wenn man vor dem großen Fenster die Sträucher stutzt, hat man einen herrlichen Blick in die Landschaft.
    Zurück in der Diele besichtigen wir noch die beiden Räume auf der anderen Seite des Hauses. Der größere Raum 2 mit gut 16 m² und zwei Fenstern, der kleinere Raum 1 mit knapp 12 m² und einem Fenster. Hier haben Sie sicher schon Ihre ganz eigene Vorstellung, wie Sie diese Räume nutzen werden.
    Durch die Tür am Ende der Diele gelangen wir über die Betontreppe in die untere Etage. Links der schmale Gang bietet Stauraum für nichtalltägliche Dinge. Nach rechts gehen wir in den Heizungsraum mit Öllager. Eingebaut ist eine Anlage der Firma Viessmann aus dem Jahr 1973. Die beiden Öltanks wurden im Jahr 2008 erneuert.
    Zurück im Kellerraum 2 finden wir an der rechten Seite den Waschmaschinenanschluss, daneben die Wasseruhr. Von hier aus gelangen wir auch in den Garten neben dem Haus. Mit ein klein wenig Fantasie kann man sich einen schön angelegten Freisitz oder eine Terrasse vorstellen.
    Fehlt noch Kellerraum 1. Er ist entweder als Abstell- oder Vorratsraum zu nutzen und beendet unseren Rundgang im Haus.
    Gehen Sie nun noch einmal dieses aussergewöhnliche Grundstück ab und sehen sich um. Nehmen Sie die Eindrücke mit nach Hause und entscheiden in aller Ruhe, ob das Ihr neues Zuhause werden kann.
    Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände, wesentliche Bestandteile und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten – auch nicht, wenn sie hier abgebildet oder als Ausstattung aufgeführt sind. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!

    Gebäude: massives, freistehendes Einfamilienhaus | circa 75% unterkellert | Kellerdecke aus Stahlbeton | Holzbalkendecke über Erdgeschoss Dach: Satteldach mit Unterspannfolie | Eindeckung mit Eternitplatten
    Erdgeschoss: drei Räume | Küche | Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
    Böden: überwiegend Linoleum und PVC | im Bad und in der Küche Fliesen
    Heizung: Zentralheizung | Energieträger Öl | Heizungsanlage der Firma Viessmann aus dem Jahr 1973 | Brenner der Firma Thyssen aus dem Jahr 1986 | Wärmeverteilung über Heizkörper mit Thermostatventilen | zwei doppelwandige Kunststoff-Öltanks der Firma Schütz mit jeweils 750 Liter Fassungsvermögen aus dem Jahr 2008
    Fenster: einfachverglaste Holzfenster mit Sprossen | Klappläden vor den meisten Fenstern
    Türen: Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt | Zimmertüren: glatte Sperrholztüren
    Technik: Klingelanlage | Telefonanschluss | Satellitenanschluss | Elektroinstallation technisch überaltert | Baujahr des Stromzählers 2001 | Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss


    Zusätzliche Angaben - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 02.12.2019 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    - Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mu
    - Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: http://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
    - Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
    http://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    374.68 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/03/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    in Randlage von Bad Endbach-Wommelshausen

    Kontakt
    Krag Immobilien GmbH
    Jürgen Krag
    Marktstr. 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49(6462) 91480, 06462/91480 (Zentrale)
    Fax +49(6462) 914828
    URL www.div-immobilien.de
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