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    Kapitalanleger aufgepasst: ein neuerbautes 3-Familienhaus wartet auf Sie - seien Sie schnell!

    970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1959
    DG Wohn-Essbereich Kapitalanleger aufgepasst: ein neuerbautes  3-Familienhaus  wartet auf Sie - seien Sie schnell!
    DG Wohn-Essbereich
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    • Information Kapitalanleger aufgepasst: ein neuerbautes  3-Familienhaus  wartet auf Sie - seien Sie schnell!

    Haus kaufen in Kirchheim an der Weinstraße

    Mehrfamilienhaus
    (591125 / ID: 16775873)
    67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Deutschland / Bissersheim, Kirchheim (Weinstraße)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06323/93 88 6-0 (Zentrale)
    06323/93 88 6-20
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Preis/m²
    2.553,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    August 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Von dem alten Haus, Baujahr 1959, das in einem ruhigen Wohnviertel nahe der Weinstraße gelegen ist, sind nur noch die Mauern des Kellers erhalten geblieben. Auf diesen Mauern wurde 2017 ein komplett neues lichtdurchflutetes 3-Familienhaus in großzügigem Stil erbaut. Ein vorgelagertes, helles, schallgeschütztes Treppenhaus führt zu den Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einem offenen Küchen-Wohn-Essbereich, der das Herzstück der jeweiligen Wohnung bildet. Die barrierefreie EG-Wohnung (ca.150 qm) sowie die altersgerechte Wohnung im OG (ca.115 qm) haben jeweils noch einen weiteren Raum (ca. 7 qm), den Sie als Büro nutzen können. Für Waschmaschinen und Trockner kann ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum im Keller genutzt werden, ebenso ein Fahrradkeller. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Die EG-Wohnung verfügt über einen, die OG- und DG-Wohnung über jeweils zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Für Letztere besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von ca. 20.000 EUR, ein Doppelcarport errichten zu lassen. Das gesamte Objekt ist zu 80 % fertiggestellt. => Fertigstellungstermin: August 2018. Folgende Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten und werden noch ausgeführt: * Estrich und Fußbodenheizung verlegen * Türen und Deckenverblendungen montieren * Bäder fliesen und Sanitärendmontage/Trockenbau * Bodenbeläge, Vinyl, verlegen * teilweise Verputzarbeiten und Rauputz * Elektroschalter und Dosen montieren * Innentüren setzen * Treppenhaus innen Granit verlegen * Edelstahl-Treppengeländer montieren * Video-Sprechanlage * Glasvordach * Treppenstufen außen mit Abgang zu PKW-Stellplätzen * Außenanlagen pflastern und anlegen Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Ausgenommen sind Maler- und Tapezierarbeiten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * separate Gastherme mit Fußbodenheizing in jeder Wohnung * 3-fach Isolierglasfenster * gedämmte Alu-Rolläden * Bäder alle mit Fenster * Dach extra gedämmt * Dachflächenfenster elektrisch gesteuert Nach Fertigstellung: * Vinylböden * Master-Bäder mit bodengleichen Duschen und Badewanne * Gästebäder mit Dusche * alle Zimmer mit Internetanschluss * Video-Sprechanlage * Treppenhaus mit Granitplatten und Edelstahl- Treppengeländer * Glas-Vordach * EG: 2 Terrassen (ca. 55 qm und ca. 9,5 qm) Süd/West- Ausrichtung * OG+DG: jeweils verzinkter Stahlbalkon mit WPC-Dielen belegt (10 qm) Süd/West-Ausrichtung * Gartenanlage * Stellplätze gepflastert Gegen Aufpreis noch möglich: * Einbauküchen * Doppelcarport für OG- und DG-Wohnung * weiterer Stellplatz für EG-Wohnung möglich



    Fußboden: Fliesen, Stein, Kunststoff
    6 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis bezieht sich auf das fertiggestellte Haus.
    Sie können bei der Ausstattung der einzelnen Wohnungen noch mit entscheiden. Auch die Maler- und Tapezierarbeiten können gegen einen Aufpreis noch für Sie erledigt werden.
    Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, dass Sie das Haus in dem jetzigen Zustand übernehmen und selbst die restlichen Arbeiten ausführen bzw. beauftragen. Hier sprechen Sie uns bitte an, wir beraten Sie gerne!

    erwartete Nettorendite: 5
    Mieteinnahmen (soll): 49200 EUR pro JAHR
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    59.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kirchheim an der Weinstraße ist ein vom Weinanbau geprägter Ort. Durch seine Lage, eingebettet in Weinberge, nahe am Haardtrand, können Sie Ihre Freizeit vielseitig gestalten. Und trotzdem sind Sie in ca 3 Minuten auf der A6, die Sie schnell Richtung Mannheim/Ludwigshafen und Kaiserslautern bringt.
    Sie finden in Kirchheim neben einigen Restaurants einen Metzger,eine Bäckerei,eine Apotheke, mehrere Ärzte, einen Friseur, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Grünstadt, Bad Dürkheim oder Frankenthal, die alle über die Reginalbahn erreichbar sind. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt.
    Ihren Großeinkauf für den täglichen Bedarf können Sie im nahegelegenen Grünstadt in verschiedenen Einkaufszentren erledigen. Hier finden Sie auch weitere (Fach-)Ärzte sowie ein Krankenhaus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    Telefon 06323/93 88 6-0 (Zentrale)
    Fax 06323/93 88 6-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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