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    Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    217,48 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1995
    Balkon- Südseite Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    Balkon- Südseite
    • Balkon- Südseite Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Hauseingang Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Flur EG Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Badezimmer EG Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Schlafzimmer EG Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Küche EG Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Schlafzimmer EG Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Balkon- Südseite Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Schlafzimmer EG Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Flur UG Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Badezimmer UG Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Schlafzimmer UG Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Schlafzimmer UG Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Terrasse Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)
    • Garten Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg, Kapitalanleger und Selbstnutzer! (360)

    Haus kaufen in Bad Driburg

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K312 / ID: 16497267)
    33014 Bad Driburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    217,48 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.250,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ideales Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in Dringenberg.

    Das Haus bietet auf ca. 217,48 m² Wohnfläche viel Platz und Möglichkeiten seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen.

    Raumaufteilung:
    Das Erdgeschoss teilt sich auf in einem großen Eingangsbereich, der alle weiteren Räume miteinander verbindet.
    Eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und einer Badewanne und einem bemerkenswerten Wohnbereich, der viel Platz für Ihre Familie bietet. Von hier aus sowie auch aus den anderem Schlafzimmer, erreichen Sie den Balkon.

    Das 1. Obergeschoss sowie das Kellergeschoss teilen sich genau wie auch das Erdgeschoss auf. Derzeit ist die Obergeschosswohnung vermietet.
    Im Kellergeschoss befindet sich eine Terrasse mir direktem Zugang zur Grünfläche, der viel Raum für verschiedene Aktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

    Aus dem modernen Treppenhaus gelangen Sie zum Dachboden, der viel Raum für Abstellmöglichkeiten bietet. Dieser könnte auch als zusätzliche Wohneinheit ausgebaut werden.

    Die Heizungsanlage steht in einem Anbau neben dem Haus. 3 Carports gehören mit zum Haus. Da nur eine der drei Wohneinheiten vermietet ist, können Sie auch selber einziehen im Erdgeschoß und das Haus im Dachgeschoß noch weiter ausbauen, es sind viele Dinge machbar. Das nebenanstehende Haus wird auch verkauft. Zur Zeit sind beide Häuser eine Einheit, werden aber noch getrennt. Dadurch können die Grundstücksgrößen noch etwas variieren.

    - Baujahr: 1995
    - Wohnfläche: ca. 217,48 m²
    - Grundstücksfläche: 1208 m²
    - Landwirtschaftliche Fläche: 1284 m²
    - Eine Einbauküche, die im Erdgeschoss und im Obergeschoss steht, ist im Preis mitenthalten.
    - Carpot: Stellplätze für 3 Autos
    - 1. Obergeschoss ist vermietet
    - letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2016 getätigt:
    + Waschtisch und Wasserzähler 2016
    + Dachsanierungen 2014
    + Malerarbeiten (Fassade) 2014
    + Gaszentralheizung 2012
    -Ideal für Kapitalanleger:
    + eine Obergschosswohnung ist vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit ungefähr 3.600 €.
    + zwei weitere Wohneinheiten können zudem vermietet werden (Kellergeschoss und Erdgeschoss)

    Kellerfläche: 10.00qm
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Dachbodenfläche: 15.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Den Energieausweis, können Sie bei uns einsehen.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    3x Carport
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    99.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen Sie in einem ruhigen Ortsteil von Bad Driburg.
    Dringenberg ist ein Stadtteil der Stadt Bad Driburg im Kreis Höxter, Regierungsbezirk Detmold, Nordrhein-Westfalen.
    Über die Landstraße gelangen Sie bequem zu Ihrem neuen Zuhause.

    Dringenberg war mit seiner Burg über Jahrhunderte neben Paderborn und Neuhaus der wichtigste Verwaltungssitz im Fürstbistum Paderborn.
    Derzeit leben ungefähr 1764 Menschen dort.

    Grundschulen mit Nachmittagsbetreuung, Kindergärten/ Kindertagesstätten,Bäcker und Lebensmittelgeschäfte sind im Ort vorhanden. Dieser schöne Ortsteil bietet Ihnen auch diverse Freizeitangebote wie Sportvereine (Tennis, Fußball,Reiten, Volleyball und Gymnastik) und verschiedene Kulturangebote.

    Bad Driburg, ca. 10 Minuten entfernt, bietet Ihnen Schulen und Geschäfte, Ärzte, Kliniken, Parks, ein Kino, ein Hallenbad mit Freibad, Kurpark sowie Sportanlagen für Tennis und Golf.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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