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    Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)

    199.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,16 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1957
    Terrasse/Garten 10a Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    Terrasse/Garten 10a
    • Terrasse/Garten 10a Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Hauseingang Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Wohnzimmer EG Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Küche  EG Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Esszimmer EG Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Treppenhaus Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Schlafzimmer 1.OG Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Kinderzimmer 1.OG Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Badezimmer OG Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Badezimmer EG Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Dachboden Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Wintergarten Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Garten Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Garten Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)
    • Detail Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Driburg mit großem Garten (360 Grad)

    Haus kaufen in Bad Driburg

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K313 / ID: 16497260)
    33014 Bad Driburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    199.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,16 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.250,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    Herbst 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche viel Platz und Möglichkeiten seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen.

    In diesem modernisierten Haus wohnen die Eigentümer, nebenan wurde ein Dreifamilienhaus in den 90igern angebaut, beide Häuser werden im Zuge des Verkaufs getrennt, sind zur Zeit aber auch noch beide käuflich zu erwerben. Aufgrund der noch nicht erfolgten Teilung können die Grundstücksgrößen noch etwas variieren.

    Raumaufteilung:
    Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine großzügige Küche. Diese bietet Platz für eine geräumige Küchenzeile und eine Essecke.
    Durch die doppelflügigen Fenster, wirken die Zimmer hell und freundlich.
    Die Holzbodendielen verleihen zusätzlich eine angenehme Atmosphäre.
    Nebenan befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus, haben Sie einen Ausblick auf die eindrucksvolle Terrasse. Von dort aus, haben Sie auch einen Zugang zum Garten, der viel Raum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
    Aus dem Erdgeschoss geht es in den Wintergarten, der auch einen Zugang zum Garten hat.
    Neben dem Wintergarten, war ein Raum für Waschmaschine, Trockner, Dusche und WC geplant, allerdings wurde dieser nicht zu Ende gebaut.

    Das Obergeschoss teilt sich auf in vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Badezimmer im Haus sind mit einem Fenster und einer Duschkabine ausgestattet. Aus einem der Schlafzimmer, haben Sie einen Zugang auf den Balkon.
    Der Dachboden bietet Ihnen viel Raum für Abstellmöglichkeiten.

    Das Kellergeschoss teilt sich in acht Nutzräume auf.
    In einem der Nutzräume, befindet sich auch die Waschküche. Das Besondere an diesem Zimmer ist der Zugang zur damaligen Außenkellertreppe. Diese Fläche ist ideal für einen Weinkeller, da er dunkel und kühl gehalten ist.

    Die moderne Gas-Heizung mit Warmwasser Speicher steht in einem Anbau neben dem Haus.

    Zusätzlich gehört zu diesem Gründstück noch eine weitere kleine landwirtschaftliche Grundstücksfläche, diese befindet sich jedoch etwas entfernt.

    - Baujahr: 1957
    - Wohnfläche: ca.147,16 m²
    - Grundstücksfläche: 1208 m²
    - Landwirtschaftliche Fläche: 1284 m²
    - Eine Einbauküche ist im Preis mitenthalten.
    - Carpot: Stellplätze für 2 Autos
    - Wintergarten
    - letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2016 getätigt:
    + Waschtisch und Wasserzähler 2016
    + Dachsanierungen 2014
    + Malerarbeiten (Fassade) 2014
    + Gaszentralheizung 2012

    Kellerfläche: 60.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Dachbodenfläche: 15.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Den Energieausweis können Sie bei uns einsehen.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    2x Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    196.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/11/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen Sie in einem ruhigen Ortsteil von Bad Driburg.
    Dringenberg ist ein Stadtteil der Stadt Bad Driburg im Kreis Höxter, Regierungsbezirk Detmold, Nordrhein-Westfalen.
    Über die Landstraße gelangen Sie bequem zu Ihrem neuen Zuhause.

    Dringenberg war mit seiner Burg über Jahrhunderte neben Paderborn und Neuhaus der wichtigste Verwaltungssitz im Fürstbistum Paderborn.
    Derzeit leben ungefähr 1764 Menschen dort.

    Grundschulen mit Nachmittagsbetreuung, Kindergärten/ Kindertagesstätten,Bäcker und Lebensmittelgeschäfte sind im Ort vorhanden. Dieser schöne Ortsteil bietet Ihnen auch diverse Freizeitangebote wie Sportvereine (Tennis, Fußball,Reiten, Volleyball und Gymnastik) und verschiedene Kulturangebote.

    Bad Driburg, ca. 10 Minuten entfernt, bietet Ihnen Schulen und Geschäfte, Ärzte, Kliniken, Parks, ein Kino, ein Hallenbad mit Freibad, Kurpark sowie Sportanlagen für Tennis und Golf.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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