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    Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.

    369.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Titelbild Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    Titelbild
    • Titelbild Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • Blick auf die Terrasse Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • der lichtdurchflutete Eingangsbereich Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • Eingangsbereich Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • Blick in das Wohnzimmer Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • das gemütliche Wohnzimmer Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • ein geräumiges Schlafzimmer Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • Blick in die Wohnküche Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • die großzügige Wohnküche Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • das moderne Duschbad Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • das moderne Duschbad 2 Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • der Wellnessbereich Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • Blick in die Sauna Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • das großzügige Schlafzimmer Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.
    • HWR mit Nebeneingang Ferienbungalow / Wohnsitz mit Sauna am Rande des Naturschutzgebietes auf 995 qm großem Grundstück.

    Haus kaufen in Bastorf

    Einfamilienhaus
    (LER1.DD.1273 / ID: 18642492)
    18230 Bastorf
    Deutschland / Bastorf, Biendorf, Kröpelin, Rerik
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    0381/44431674, 0381-44431670 (Zentrale)
    0381/44431671
    Kosten
    Kaufpreis
    369.500,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    995,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erholung ist hier garantiert!

    Dieser barrierefreie Bungalow ist wahrlich ein verstecktes Kleinod. Mit dem gewissen Abstand zum Massentourismus lässt sich hier die Ruhe des Landschaftsschutzgebietes "Kühlung" genießen ohne auf die Nähe der beliebten Sandstrände und die Infrastruktur Kühlungsborns verzichten zu müssen.

    Das pflegeleicht angelegte Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Bastorf. Von der Terrasse können Sie einen Blick auf den Leuchtturm erhaschen und die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Wenn das Wetter mal nicht mitspielt, heizen Sie einfach die Sauna an und verbringen gemütliche und entspannte Stunden im Haus.

    Die Raumaufteilung ist ideal für 4 bis 5 Personen geeignet. Alle Räume sind durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutet und strahlen dadurch eine helle und freundliche Grundstimmung aus. Es sind zwei geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer vorhanden. Das Herzstück des Bungalows bildet die großzügige Wohnküche mit Zugang auf die angrenzende, ca. 40 qm große Terrasse. Hier macht das Kochen mit der ganzen Familie Spaß. Gleich nebenan befindet sich der Wellnessbereich. Dieser beherbergt die Sauna und einen Ruhebereich, angrenzend an das stilvolle Tageslicht-Duschbad. Durch den Nebeneingang können Sie sich direkt auf der nicht einsehbaren Terrasse abkühlen. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die Heizung ist in einem separat abschließbaren Raum untergebracht. Auf dem 995 qm großen Grundstück befindet sich zudem eine massive Garage.

    Diese Immobilie eignet sich hervorragend als fester Wonhsitz oder als Ferienbungalow.
    In dieser reizvollen Lage sind um die 200 Vermietungstage pro Jahr durchaus realistisch einzuplanen. Bei einem Preis von ca. 70 € bis 120 € pro Übernachtung, je nach Saison und Personenanzahl, lassen sich jähliche Mieteinnahmen von ca. 18.000€ gut erzielen.

    Beheizt wird der Bungalow derzeit mit einer Ölheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus an, so dass die Umrüstung jederzeit erfolgen kann. Der massiv errichtete Bungalow wurde seit 2009 umfangreich modernisiert. Hierbei wurden unter anderem zweifach isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingesetzt, Wasserleitungen und überwiegend die elektrischen Leistungen getauscht und das Bad erneuert.
    Der Fußboden ist bis auf den Küchenbereich, welcher mit Designbelag ausgestattet ist, gefliest.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.8.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 196.72 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Malerarbeiten obliegen dem Käufer und wurden bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.

    Die Einbauküche ist kein Kaufpreisbestandteil.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von
    Edelmann-Immobilien-MV
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    196.72 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/08/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Das stilvolle Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Ostseebäder, bekannt für die ca. 5 km lange Strandpromenade, welche die Ortsteile Ost und West miteinander verbindet, und den herrlich breiten, weißen Sandstrand soweit das Auge reicht.

    Der moderne Yachthafen, exklusive Boutiquen, vielseitige gastronomische Einrichtungen, die unverwechselbare Bäderarchitektur, das reichhaltige Angebot an Freizeitaktivitäten, Kunst und Kultur bestimmen das einzigartige Flair, welches von Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen geschätzt wird.

    Der Bungalow befindet sich unmittelbar vor Kühlungsborn, in der ca. 3 km entfernten Ostseegemeinde Bastorf, welche eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus Meer, Wiesen, Wäldern und Feldern einen hohen Erholungswert bietet. Die Infrastruktur Kühlungsborns ist in greifbarer Nähe, Gastronomie finden Sie direkt in Bastorf und der Strand ist mühelos mit dem Fahrrad erreichbar. Vielseitige Freizeit- und Wassersportangebote lassen ganz sicher keine Langeweile aufkommen.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 0381/44431674, 0381-44431670 (Zentrale)
    Fax 0381/44431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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