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    Bleiben hier Wünsche offen?

    234.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1948
    Südansicht Bleiben hier Wünsche offen?
    Südansicht
    • Südansicht Bleiben hier Wünsche offen?
    • Ostansicht Bleiben hier Wünsche offen?
    • Grundstück Bleiben hier Wünsche offen?
    • Appartementküche Bleiben hier Wünsche offen?
    • Appartement-WC Bleiben hier Wünsche offen?
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    • Bad EG-Wohnung Bleiben hier Wünsche offen?
    • Küche EG-Wohnung Bleiben hier Wünsche offen?
    • Wohnzimmer EG-Wohnung Bleiben hier Wünsche offen?
    • Flur EG-Wohnung Bleiben hier Wünsche offen?
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    • Wohnbereich im OG Bleiben hier Wünsche offen?
    • Küche im OG Bleiben hier Wünsche offen?

    Haus kaufen in Bad Brückenau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/109-109/2063 / ID: 15920862)
    97769 Bad Brückenau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2240, 0160/8988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    234.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    754,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1948
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus liegt in einer sonnigen Lage von Bad Brückenau mit einer Aussicht über das Stadtgebiet. Die Nähe zum Waldrand lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
    Das Anwesen ist in ein gewachsenes Umfeld eingebettet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und strahlt mit der vorhandenen Bepflanzung und dem Obstbaumbestand Gemütlichkeit und Ruhe aus.
    Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Auf dieser Ebene ist neben drei Nutzkeller und Heizungsraum auch ein Wirtschaftsraum integriert.
    Das Erdgeschoss gliedert sich derzeit in eine Wohnung und ein Appartement mit separatem Eingang. Ohne großem Aufwand können diese beiden Bereiche (bei entsprechendem Bedarf) zu einer größeren Wohnung zusammenzufügt werden.
    Die kompakte Wohnung auf dieser Etage besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Duschbad/WC. Das Appartement gliedert sich in Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad und separatem WC.
    Im Obergeschoss finden sie eine 3 ½ Zimmerwohnung vor. Der Grundriss weist einen Wohnbereich mit Küche und Wohn- und Esszimmer (mit angegliedertem Balkon) sowie einen Ruhebereich mit Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem Bad und einem separaten WC.

    Das Anwesen ist durch die vorhandene Gliederung für Kapitalanleger ebenso interessant wie für die etwas größere Familie oder für mehrere Generationen.
    Der Kapitalanleger spricht mit der vorgenannten Aufteilung unterschiedliche Mieter an. Der Einzelpersonenhaushalt findet hier ebenso sein Zuhause wie das Rentnerpaar oder die Familie mit Kind.
    Bei der Großfamilie finden z. B. in der Erdgeschosswohnung die Großeltern, im Appartement die dem Kinderzimmer Entwachsenen und die Kernfamilie im Obergeschoss ihr Reich, ohne auf die familiäre Anbindung verzichten zu müssen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    199,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1948
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Bad Brückenau liegt am Naturschutzgebiet ?Schwarze Berge? im Biosphärenreservat der Rhön und somit im Herzen von Deutschland. Bad Brückenau strahlt, aufgrund einer guten Versorgungslage und als ehemalige Kreisstadt auf die umliegenden Orte aus. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Kreisstadt Bad Kissingen (bekanntestes Kurbad Deutschlands) ist gut und zügig zu erreichen und rundet das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab. Über Bundesstraßen und die A 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Fulda, Schweinfurt und Würzburg ebenfalls gut zu erreichen.

    Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Die Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt bieten hier weitere Alternativen und halten außerdem berufsbildende Schulen vor.

    Der Freizeitwert dieser Region wird von der abwechslungsreichen Landschaft sowie der Flora und Fauna der Rhön geprägt. Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Das Freizeitbad ?Sinnflut? und das Sportzentrum unterstützen das breit aufgestellte Sportangebot der örtlichen Vereine. Das Kulturangebot der Vereine bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die ländlich und bodenständig geprägte Gemeinschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2240, 0160/8988584
    Fax 0971/828-2299
    E-Mail dieter.bausewein@spk-kg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.