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    Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1963
    Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Küche Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Flur Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Badezimmer Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Arbeitszimmer Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Toilette Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Balkon Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Flur Obergeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Küche Obergeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Wohnzimmer Obergeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Schlafzimmer Obergeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!
    • Kinderzimmer Obergeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da!

    Haus kaufen in Bad Bocklet

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/109-109/0107 / ID: 22189904)
    97708 Bad Bocklet
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Vanessa Voll
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2246, 01608988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    469,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1963
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gut geschnittene Mehrfamilienhaus wurde 1963 in einer leichten Hanglage in Massivbauweise in Bad Bocklet errichtet. Das gepflegte Gebäude mit einladenden Balkonen passt perfekt in die Umgebung.

    Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2019 mit einer neuen Küche ausgestattet. Vom Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung. Dort können Sie die Sonne bei kühlen Getränken genießen.

    Die Wohnung im Obergeschoss hat den gleichen Grundriss und dieselbe Größe und ist aktuell leerstehend.

    Die 2-Zimmer-Wohnung - mit ca. 56 m² Wohnfläche - im Gartengeschoss hat einen separaten Eingang und eine sonnige Terrasse. Auch hier wurde 2019 eine neue Küche eingebaut. Hier haben Sie eine glückliche Mieterin inklusive.

    Eine angrenzende Garage befindet sich links vom Gebäude. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung von 1999. Der Brenner wurde 2016 erneuert. Die Kunststofffenster wurden 1997 ausgetauscht und sind 2fach verglast. Das Dach wurde mit einer Zwischensparrendämmung versehen.

    Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Einen ersten Eindruck können Sie sich durch unsere 360 ° Tour verschaffen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizung 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    220,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/01/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Bocklet

    Eingebettet in eine Saaleschleife, mit mineralischen und Süßwasserquellen ausgestattet, liegt Bad Bocklet mit seinem gut temperierten, sommerkühlen Mittelgebirgsklima direkt neben Bad Kissingen am Rande der bayerischen Rhön.

    Der Markt Bad Bocklet, umfasst die sieben Gemeindeteile Aschach, Bad Bocklet, Großenbrach, Hohn, Nickersfelden, Roth und Steinach.

    Mittelpunkt und Verwaltungssitz ist Bad Bocklet, eines der fünf Bayerischen Staatsbäder am Rande der bayerischen Rhön.

    Der idyllische weitläufige Kurpark, die herrlichen Radwege entlang der Saale und die Nähe zu Bad Kissingen und Bad Brückenau versprechen hohe Wohnqualität.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Vanessa Voll
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2246, 01608988584
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.