Login
weitere Angebote

    Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage

    368.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1990
     Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    •  Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    •  Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    • Hauseingang Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    • Freisitz Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    • Vorgarten am Eingang Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    •  Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    •  Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    • Wohnzimmer Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    • Bad Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    • Untergeschoss Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    • Erdgeschoss Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage
    • Obergeschoss Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in toller Lage

    Haus kaufen in Bad Birnbach

    Reiheneckhaus
    (1/20/008-154/6402 / ID: 15659063)
    84364 Bad Birnbach
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.sparkasse-rottal-inn.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    368.800,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    623,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1990
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit bester Lage und wundervollem Fernblick besticht das Reiheneckhaus schon von außen.
    Das Wohnhaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die jeweils einen separaten Hauseingang haben. Die Hauptwohnung mit insgesamt 140 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd-und Obergeschoss, die Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage nach Süden hin ebenerdig in einer Terrasse endet.
    Es ist möglich die beiden Wohnungen miteinander zu verbinden und somit eine Gesamtwohnfläche von 210 m² zu nutzen.
    Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Essbereich mit Südbalkon, eine Küche mit kleinem Abstellraum und ein Gäste-WC. Zudem gibt es einen überdachten Freisitz an der Ostseite des Hauses. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
    Die Einliegerwohnung im Keller besteht aus einem Wohn-Essbereich, einer Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Auf der Südterrasse können Sie gemütlich sitzen und die Sonne genießen.
    Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell 14.496,00 € pro Jahr. Die Mietverträge sind mit einer Mietstaffelung abgeschlossen, sodass die Kaltmiete im Jahr 2022 17.184,00 € beträgt.
    Die Wohnung im Untergeschoss wird zum Ende August frei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Lage am Ortsrand von Bad Birnbach. Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten erreichbar, Geschäfte und die Schule befinden sich ebenfalls nicht weit vom Wohnhaus. Das Thermengebiet ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. In die Kreisstadt Pfarrkirchen sind ca. 16 Kilometer zurückzulegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.sparkasse-rottal-inn.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen