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    Projektierte Toskanavilla bei Bad Birnbach - Provisionsfreier Verkauf

    241.625,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,12 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Prospektbild Projektierte Toskanavilla bei Bad Birnbach - Provisionsfreier Verkauf
    Prospektbild
    • Prospektbild Projektierte Toskanavilla bei Bad Birnbach - Provisionsfreier Verkauf
    • Erdgeschoss Projektierte Toskanavilla bei Bad Birnbach - Provisionsfreier Verkauf
    • Obergeschoss Projektierte Toskanavilla bei Bad Birnbach - Provisionsfreier Verkauf
    • Bauplatz Projektierte Toskanavilla bei Bad Birnbach - Provisionsfreier Verkauf
    • Bauplatz Projektierte Toskanavilla bei Bad Birnbach - Provisionsfreier Verkauf

    Haus kaufen in Bad Birnbach

    Einfamilienhaus
    (106585-01189 / ID: 15556683)
    84364 Bad Birnbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-60, 0171 8177119
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    241.625,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,12 m²
    Grundstücksfläche ca.
    751,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie Ihren Traum vom massiven Einfamilienhaus wahr werden lassen!
    In Zusammenarbeit mit einem bekannten und bundesweit tätigen Partner im Massivhausbau
    bieten wir dieses tolle Angebot:
    Massives Einfamilienhaus mit Bodenplatte und 751 m² großem Grundstück.
    Im Kaufpreis ist das angebotene Grundstück bereits enthalten. Erwerb direkt vom Eigentümer.
    * Toskanavilla mit zwei Vollgeschosse

    -4- Zimmer
    -modernes Tageslichtbad mit Wanne.
    -Heizung = effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
    -Lüftungsanlage
    -Fußbodenheizung
    -schlüsselfertig, MASSIV
    -Standard EnEV 2016
    -Rollläden mit Motor
    -Balkon mit Edelstahlgeländer
    Farbige Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung und farbige Haustüre
    Wohnfläche ca. 125 m2
    Fliesen, Bodenbeläge und Innenwandfarbe in Eigenleistungen
    Kfw 55 gegen Aufpreis möglich.

    Dies ist nur eine Hausvariante. Gerne erstellt Ihnen die Baufirma einen individuellen Haustyp nach Ihren Wünschen (gem. den gesetzlichen Vorgaben)

    Massivbauweise;
    Stein-auf-Stein. Die Massivhäuser werden in traditioneller Handwerksarbeit aus porosierten Hochlochziegeln erstellt. Diese natürlichen Tonziegel zeichnen sich besonders durch ihre Wärmedämmeigenschaften, den guten Schallschutz und eine effiziente Klimaregulation aus. Ein massiv gebautes Haus bietet nicht nur Sicherheit für Sie und Ihre Familie, es ist vor allem eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Mit einem Massivhaus schaffen Sie einen bleibenden Wert!
    Luft/Wasser-Wärmepumpe als Standard
    Ab 2016 erhöht die Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) den energetischen Standard für alle Neubauten. Hier werden diesen Auflagen Rechnung getragen und setzen konsequent auf erneuerbare Energien.
    Im Standard ist dieses Haus mit einer Luft/Wasser-Wasserwärmepumpe ausgestattet und erfüllen die neuen Vorschriften hinsichtlich der Energieeffizienz mühelos.
    Alternativ: Am Grundstück befindet sich auch eine Erdgasanschlussleitung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pyramidendach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Estrich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben Finanzierung
    Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Ihre
    Postbank Immobilien GmbH

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt ca. 4 km vom Marktplatz Bad Birnbach bzw. Thermewelt Bad Birnbach entfernt, in einer ruhigen, ländlichen Siedlungslage.

    Der Markt Bad Birnbach mit ca. 5600 Einwohner, im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bad Birnbach. Der Ort im Niederbayerischen Bäderdreieck ist durch sein Thermalbad, die Rottal Terme, bekannt.

    Bad Birnbach liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott in der Region Landshut an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit, sowie an der B 388 etwa 12 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 20 km westlich von Pocking, 27 km südlich von Vilshofen sowie 43 km von Passau entfernt. Bad Birnbach bildet zusammen mit Bad Griesbach und Bad Füssing das so genannte niederbayerische Bäderdreieck.
    Thermenwelt im Vitarium:
    Das heilende Wasser und die unverbaute Rottaler Naturlandschaft sorgen für eine einzigartige Erholung, ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Denn wenn der Garten der Sinne gerade wegen Kälte oder schlechter Witterung keine Konjunktur hat, bietet unser einzigartiger Ruhegarten mit seinem Labyrinth aus lebenden Hecken eine heimelige Rückzugsmöglichkeit. Das Wasser ist Balsam für die Knochen, der Ruhegarten Balsam für die Seele. Neue Attraktionen wie die Textil- oder die Regensauna, die Alpha-Liegen und das Gradierwerk lassen für ein abwechslungsreiches Badevergnügen rund um die ehrwürdige Gewölbebadehalle keine Wünsche offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-60, 0171 8177119
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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