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    !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!

    655.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    234,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1999
    Küche WHG1 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    Küche WHG1
    • Küche WHG1 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Küche WHG1 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Kinderzimmer WHG1 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Bad mit Dusche WHG1 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Bad mit Fenster WHG1 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Aussenansicht !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Terrasse WHG2 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Küche WHG2 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Küche WHG2 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Wohnzimmer WHG2 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Wohnzimmer WHG2 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Arbeitszimmer WHG2 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Arbeitszimmer WHG2 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Bad WHG2 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!
    • Schlafzimmer WHG2 !!! Renditestarkes Mehrfamilienhaus !!!

    Haus kaufen in Bad Bellingen

    Mehrfamilienhaus
    (181012 / ID: 16319023)
    79415 Bad Bellingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    655.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    234,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    720,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1999 errichtet wurde, handelt es sich um ein sehr komfortables und großzügig gebautes Gebäude. Das ursprünglich als Mehrgenerationenhaus geplant und gebaute Haus wurde im Jahre 2010 in drei Wohnungen unterteilt. Jeder Wohnung wurde eine Garage zugeordnet. Die Wohnungen und Garagen sind schon lange und langfristig vermietet. Eine 4. Garage ist derzeit anderweitig vermietet. Die ca. 85 qm große Hauptwohnung, ausgestattet mit einem zusätzlichen Kamin, befindet sich im 1. Obergeschoss und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 640,-- EUR zzgl. NK. Neben der Hauptwohnung befindet sich noch eine weitere, ca. 75 qm große Wohnung, die eine monatliche Miete von 580,-- EUR zzgl. NK erwirtschaftet. Die ca. 70 qm große Erdgeschoss-Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Miete von ca. 600,-- EUR zzgl. NK. Jede Garage erwirtschaftet eine Miteinnahme von 50,-- EUR pro Monat und ist bei den Mieteinnahmen für die Wohnungen nicht berücksichtigt. Das Mehrfamilienhaus ist seit Jahren an gewissenhafte und zuverlässige Mieter vermietet. Einen Zahlungsausfall oder eine Zahlungsverzögerung ist noch nie vorgekommen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, im Kurort Bad Bellingen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußbodenheizung



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Mietpreise wurden noch nicht an die ortsüblichen Durchschnittspreise angepasst.
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112.5 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil des Kurorts Bad Bellingen.
    Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer), Frankreich und zum Hochschwarzwald machen den Kurort Bad Bellingen zu einer äußerst lukrativen Wohngegend.
    Bad Bellingen (2 km) bietet durch die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten, die Ärzte, den Apotheken als Kurort eine gute und zentrale Infrastruktur. Bäcker, Metzger, Kindergarten, Restaurants und Weingüter befinden sich direkt im Ort.
    Die sportlichen Aktivitäten können im wunderschön angelegten Kurpark ausgeübt werden. Weitere vielseitige sportliche Angebote werden ebenfalls angeboten.
    Mit der Regionalbahn ist man mit den ÖPNV hervorragend verbunden. Über den direkten Autobahnanschluss nach Frankreich, Freiburg (45 km) und der Schweiz (20 km) kann eine Vernetzung nicht besser gewährleistet werden. Durch den Euroairport, welcher nur wenige Fahrminuten entfernt ist, ist das weltweite Verletzungspaket komplettiert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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