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    Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1500
    außenansicht (3) Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    außenansicht (3)
    • außenansicht (3) Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • außenansicht (1) Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Flur ander Seite EG Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Gewölbe und Kachelofen Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Detaills Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Gastronomiebereich hinten Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Küche andere Seite Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Küche links Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Zimmer (2) Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Zimmer DG Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Doppelzimmer DG Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Dusche Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • gem. raum Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Aussicht Balkon Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!
    • Werbebild Historischer Gasthof mit Pension als Renditeobjekt!

    Haus kaufen in Bad Alexandersbad

    Haus allgemein
    (317112 / ID: 21504956)
    95680 Bad Alexandersbad
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    09281/54 01 34-20
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.170,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1500
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Eine besondere und renditestarke Immobilie für Kapitalanleger Es handelt sich um ein historisch sehr reizvolles Gebäude, erstmals erwähnt im Jahre 1499. Es besticht durch das beindruckende böhmische Kreuzgewölbe im Erdgeschoss, das dem Gastronomiebereich ein besonderes Flair gibt. Das Gebäude steht unter Einzeldenkmalschutz, befindet sich in einem guten Zustand und wurde immer wieder saniert und instand gehalten. Aktuell ist die Gastronomie im Erdgeschoss auf Wunsch der Eigentümer nicht verpachtet. Der Gastronomiebereich teilt sich in einen großen Saal, eine großzügige Küche mit Spülraum, Kühlzelle, Kühlraum und Toiletten auf. Die Küche und der Spülraum verfügen über funktionierende Geräte. Das Gastzimmer ist komplett bestuhlt. Die oberen acht Wohneinheiten werden derzeit an Monteure vermietet und erwirtschaften einen sehr guten Umsatz. Die aktuelle Rendite variiert pro Jahr und liegt zwischen 7 - 10 % brutto, ohne die Verpachtung des Gastronomie im Erdgeschoss! Hier gibt es somit noch Luft nach oben. Für die Monteure steht eine gemeinschaftliche Küche bereit und eine Single-Einbauküche in den Wohneinheiten selbst. Die Wohnungen sind alle möbliert, verfügen über ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick in die Natur. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Ladeneinheit, die vom Eigentümer selbst noch genutzt wird. Parkmöglichkeiten finden sie ausreichend vor dem Gebäude. Das Erdgeschoss wurde ca. 1984 saniert. Die Wohneinheiten im Ober-und Dachgeschoss wurden 1986 bis 2018 saniert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Hackschnitzelheizung Baujahr 2001. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das Gebäude ist teilunterkellert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gastronomie mit vielen Geräten * Gäste-Toiletten * Ladenfläche * acht Wohneinheiten * acht Parkplätze * Balkon * acht Einbauküchen zzgl.Gastroküche * Bestuhlung * großer Saal * Elektrik saniert * Haus saniert ca. 1986 * gute Rendite!



    Fußboden: Fliesen, Kunststoff


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 8 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz-Schnitzel
    Endenergiebedarf
    174.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.06.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich in Bad Alexanderbad und verfügt über eine gute Anbindung durch die B303.
    Bad Alexanderbad ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und ein Mineral- und Moorheilbad.
    Der Ort bietet viel Geschichte und ist vor allem durch das Alexbad (neues Kurmittelhaus mit Panoramabad, nach Plänen der Architekten Brückner & Brückner) bekannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    Fax 09281/54 01 34-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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