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    in gesuchter, zentrumsnaher Lage

    1.370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1942
     in gesuchter, zentrumsnaher Lage
    •  in gesuchter, zentrumsnaher Lage
    • Ansicht in gesuchter, zentrumsnaher Lage
    • Wohnung Obergeschoss in gesuchter, zentrumsnaher Lage
    • Wohnung Obergeschoss in gesuchter, zentrumsnaher Lage
    • Wohnung Obergeschoss in gesuchter, zentrumsnaher Lage
    • Erdgeschoss in gesuchter, zentrumsnaher Lage
    • Obergeschoss in gesuchter, zentrumsnaher Lage
    • Dachgeschoss in gesuchter, zentrumsnaher Lage
    • Ihr Immobilienprofi in gesuchter, zentrumsnaher Lage

    Haus kaufen in Bad Aibling

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/096-096/8896 / ID: 21370376)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.370.000,00 €
    Preis/m²
    4.773,52 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1942
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde ursprünglich 1942 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut und in den folgenden Jahren erweitert. 2012 wurde das Objekt von unserem Auftraggeber erworben und alle drei Wohnung umfassend renoviert, insbesondere wurden die Fenster und Bodenbeläge ausgetauscht und die Heizung erneuert. In diesem Jahr wurde das Anwesen auch um den modernen Imbiss erweitert.

    Im Erd- und Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei vermietete Wohnungen.
    Alle Mieter fühlen sich hier schon seit Jahren sehr wohl, alle Mietverträge wurden in den Jahren 2012/2013 geschlossen.
    Nach Angabe des Eigentümers beträgt die Jahreskaltmiete für diese Wohnungen (also ohne Imbiss) derzeit € 24.600,--.

    Trotz mehrere Anfragen wurde der Imbiss bisher nicht wieder vermietet, die Möglichkeit der eigenen Nutzung oder der Neuvermietung soll dem neuen Eigentümer vorbehalten bleiben.
    Zahlreiche „hungrige” Schüler der nur wenige 100m entfernten Berufsschule warten sicherlich bereits schon auf die Wiedereröffnung.

    Haus und Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert.
    Die Gasheizung befindet sich im Erdgeschoss, Lagermöglichkeiten für Imbiss und Mieter gibt es in einem gemauerten Nebengebäude. Die KFZ-Stellplätze befinden sich unmittelbar davor.

    Energieausweis Wohngebäude:
    - bedarfsorientiert
    - 291 kWh/(m²·a), EEK: H
    - wesentliche Energieträger: Erdgas
    - Baujahr lt. Energieausweis: 1940, 2012 modernisiert

    Energieausweis Nichtwohngebäude:
    - bedarfsorientiert
    - Endenergiebedarf Wärme: 707 kWh/(m²·a)
    - Endenergiebedarf Strom: 37 kWh/(m²·a)
    - Energieträger: Erdgas, Strom


    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Gesamtfläche: 287qm
    Vermietb. Fläche: 287qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    291,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in gesuchter Wohnlage nur fünf Minuten vom Marienplatz in Bad Aibling und der Berufsschule entfernt.
    Genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.