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Ansicht
Haus kaufen in Bad AiblingEinfamilienhaus
(1/20/096-096/010107 / ID: 23087398)
83043 Bad Aibling
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Frank Ihring Marienplatz 3 83043 Bad Aibling
08031 182-93106, 0171 9934835
08031 182-93150
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 , ist voll unterkellert und verfügt über ein ausbaubares Dachgeschoss. Direkt am Haus befindet sich ein zusätzlicher Holzschuppen mit viel Platz zum Lagern und Unterstellen.
Es muss zwar vieles am Haus von Grund auf renoviert werden, aber durch diese gefragte Wohnlage im schönen Ortsteil Berbling lohnt sich jede Mühe, damit das Objekt bald wieder im alten Glanz erstrahlen kann. Sie können bald "los legen" das Einfamilienhaus ist bereits freigestellt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Speis und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Gleich daneben befindet sich noch zusätzlich eine gemütliche Bauernstube mit traditionell gefliestem Kachelofen. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen stimmungsvollen, offenen Kamin. Zum nicht ausgebauten Dachgeschoss führt eine ordentliche, massive Treppe. Im Kellergeschossbefinden sich ein Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche und eine kleine abgeteilte Werkstatt zwischen Heizungsraum und Garage. Diese befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und ist auf Grund der Hanglage von der Nordseite ebenerdig befahrbar. Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht über das Grundstück Flurnummer 1645, dinglich gesichert im Grundbuch gemäß Bewilligungsurkunde vom 09.07.1971. Diese Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Laut aktueller Auskunft des städtischen Bauamtes wurde der für ganz Berbling bestehende Bebauungsplan vom Verwaltungsgericht für nicht gültig erklärt aber offen gelassen wie bezüglich einer neuen oder zusätzlichen Bebauung zu verfahren ist. Durch das Verfahren zur Aufhebung des Bebauungsplans ergibt sich die Zulässigkeit der Bebauung aus § 34 BauGB, d.h. ein Vorhaben ist zulässig wenn es sich u.a. nach Art und Mass der künftigen baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Dies prüft das Landratsamt als Bauaufsichtsbehörde. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen Sauna
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und gesuchter Wohnlage im Bad Aiblinger Ortsteil Berbling. Dieser liegt südlich von Bad Aibling am Weiherbach und hat sich seinen dörflichen, beschaulichen Charakter bis heute weitgehend erhalten. Von Berbling gibt es aber auch historisches zu berichten. Der Maler Wilhelm Leibl lebte von 1878 bis 1892 in Berbling. In der Berblinger Kirche malte er drei Sommer lang das bekannte Gemälde "Drei Frauen in der Kirche". Das Original befindet sich in der Hamburger Kunsthalle, eine Kopie hängt hier in der Berblinger Kirche.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
