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    Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard

    519.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2015
    Bild 1 Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    Bild 1
    • Bild 1 Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Schöner und durchdachter Küchenbereich Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Ansicht Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Heller Eingangsbereich Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Schickes Gäste-WC im Eingangsbereich Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • LED-Beleuchtetes Treppenhaus mit hellem Naturstein Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Freundlich gestalteter Flurbereich im 1.Obergeschoss Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Hauptbadezimmer im 1.OG Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Badewanne, Dusche und WC sind praktisch verbaut Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Detailaufnahme Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Sehr geräumiges Schlaf-/Wohnzimmer Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Schlaf/Wohnzimmer mit eigenem Badezimmer Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Terrasse im Dachgeschoss Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard
    • Separates Badezimmer im Dachgeschoss Neuwertige DHH mit sehr gutem Energiestandard

    Haus kaufen in Bad Abbach

    Haus allgemein
    (W-02AVT33867015W-02AVT3 / ID: 16860720)
    93077 Bad Abbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Engel & Völkers Regensburg
    Konstantin Heiler
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    0941-20001111
    Kosten
    Kaufpreis
    519.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Nutzfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2015
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Schon der Baukörper dieser Doppelhaushälfte unterstreicht die moderne Bauweise. Durch einen praktischen Grundriss, bietet diese ein offenes Raumgefühl, gepaart mit hochwertigen Materialien und geschmackvoller Ausstattung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche sowie in das Gäste WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie das große Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Das großzügige Badezimmer mit hochwertiger Markenkeramik, extragroßer Badewanne und bodengleicher Dusche bietet Platz für eine kleine Auszeit. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Südbalkon und eigenem Bad, welches Sie ganz individuell als Schlaf-/Arbeits-/Hobbyzimmer nutzen können. Ein geräumiger Keller schafft viel Platz für Stauraum, Werkstatt oder Gästezimmer. Weitere technische Highlights sind unter anderem die LED Beleuchtung der Natursteintreppe und eine Netzwerkanlage im ganzen Haus, die jedes Zimmer versorgt. Diese Doppelhaushälfte hebt sich durch viele Extras von vergleichbaren Objekten in der Siedlung ab:
    - Vordach Hauseingang
    - Überdachung Terrasse
    - Grundstück komplett umzäunt
    - Einfahrt und Stellplatz gepflastert
    - Zisterne mit 5000 Liter Regenwasser mit Gartenpumpe zum Gießen
    - Steinkörbe im Garten als Sichtschutz mit Glapor Steinen
    - Satellitenanlage
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    17,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    20.03.2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harmonisches Wohnen im Kurort Bad Abbach.
    Der Markt Bad Abbach liegt 15 Autominuten südwestlich von Regensburg und bietet seinen ca. 12.000 Einwohnern eine Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten. Romantische Spazierwege mit tollem Ausblick laden zum Seele baumeln lassen und Biergärten zum Einkehren ein. Die Kaisertherme erreichen Sie in nur 7 Autominuten. Die Infrastruktur des Kurorts zeichnet sich durch eine gute Bus- und Autobahnanbindung aus, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Regensburg
    Konstantin Heiler
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Telefon 0941-20001111
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