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    Einzigartige Lage in Bad Abbach! Zwei- oder Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1987
    Aussenansicht Einzigartige Lage in Bad Abbach! Zwei- oder Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung
    Aussenansicht
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    • Information Einzigartige Lage in Bad Abbach! Zwei- oder Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Bad Abbach

    Mehrfamilienhaus
    (240151 / ID: 17289253)
    93077 Bad Abbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und 2008 renoviert. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet zwei angeschlossene Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 75 qm und teilt sich in Diele, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer und eine Terrasse auf. Die zweite, ca. 140 qm große Wohnung verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über Diele, Küche, Esszimmer, zwei Bäder, WC, Wohnzimmer, Turmzimmer, Waschraum, zwei Kinderzimmer sowie über einen großen und überdachten Freisitz. Von hier aus gelangt man zum vorbereiteten Ausbau des Dachgeschosses (über der Garage). Schaffen Sie sich hier eine einzigartige, uneinsehbare Wellness-Oase. Anschlüsse wie Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Weiterhin gibt es noch zwei Schuppen zur Geräte- und Holzeinlagerung. Im Kaufpreis inklusive sind außerdem eine Einbauküche und das Gartenhäuschen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Dreifachgarage mit elektrischem Antrieb - zwei Holzschuppen - drei Terrassen - geheizt wird mithilfe von: Kachelöfen, Pelletofen, Natursteinheizung (elektrisch) und Warmwasser über Luft-Wärme-Pumpe - Hangfläche hinter dem Haus ist nutzbar - uneinsehbarer Garten



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus ist vielseitig nutzbar:
    - für die große Familie
    - als Wohnsitz und Arbeitsplatz zum Beispiel für Freiberufler
    - zur Eigennutzung oder (Teil-) Vermietung und und und
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    87.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt ist ruhig aber dennoch im Zentrum von Bad Abbach gelegen. Von hier aus ist man mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Regensburg oder Kelheim.
    Sie haben eine herrliche Aussicht über das Donautal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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