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    !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,34 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1949
    01.Gebäudeansicht !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    01.Gebäudeansicht
    • 01.Gebäudeansicht !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 02.Vorgarten !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 03.Innenhof_Zufahrt !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 04.Innenhof_Garage !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 05.Haustür !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 06.Hinterhof_Garten !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 07.Garten !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 08.Scheune !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 09.Pavillon !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 10.Hintereingang !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 11.Entré !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 12.Windfang !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 13.Wohnen_Essen_Kochen !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 14.Wohnen !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage
    • 15.Essen !!!PROVISIONSFREI!!! freistehendes saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Scheune, ztr. Lage

    Haus kaufen in Backnang

    Einfamilienhaus
    (DIM1.AT.135 / ID: 16101094)
    71522 Backnang
    Deutschland
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    Anbieter:
    Die Immobilienmakler GmbH
    Herr Atakan Talayhan
    Kesselstr. 17
    70327 Stuttgart / Wangen
    www.die-immobilienmakler.de
    0711 252793-51, 0711 252793-50 (Zentrale)
    0711 252793-98
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    für den Käufer provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,34 m²
    Grundstücksfläche ca.
    405,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,32 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    KOMPLETT SANIERTES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, GARAGE, SCHEUNE UND AUSSENSTELLPLÄTZEN IN BACKNANG ZU VERKAUFEN!

    Es freut uns sehr, Ihnen diese Immobilie in zentraler Lage von Backnang zum Kauf anbieten zu dürfen.
    Der Erwerb ist für den Käufer PROVISIONSFREI, da die Vertriebskosten vom Verkäufer übernommen werden!

    Das freistehende Einfamilienhaus würde ca. 1949 auf dem 405m² großen Grundstück erbaut und zwischen 2011 und 2017 umfassend von Grund auf kernsaniert und modernisiert.

    Das Gebäude verfügt über einen kompletten Vollwärmeschutz (Fassadendämmung), über isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, neue Wasser- und Elektroleitungen, einen neuen Schaltschrank im Untergeschoss, eine moderne Gas-Zentralheizung (ECO), sowie ein komplett neues Dach mit Dachdämmung (2017) und neuen Dachrinnen.

    Der gesamte Innenausbau an Böden, Wänden und Decken, sowie den Sanitäreinrichtungen wurden ebenfalls durchgeführt.

    Im Jahre 2012 wurde der Windfang und die sehr große Doppelgarage angebaut und errichtet.

    Im Erdgeschoss finden Sie den offen geschnittenen Wohn-/Essbereich mit sehr hochwertiger Küche.
    In der Zwischenetage erreichen Sie das Gäste-WC.

    Die Schlafräume und das Bad/WC (Tageslichtbad) finden Sie im Obergeschoss.

    Erst kürzlich wurde das Dachgeschoss als Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleideraum ausgebaut. Dieser Raum wird allerdings derzeit als Büro genutzt.

    Die Waschküche, den Gewölbekeller, sowie zwei weitere Abstellräume finden Sie im völlig bodengefliesten und mit Heizkörpern ausgestattetem Untergeschoss.

    Abgerundet wird das Angebot durch die sehr schöne Außenanlage mit Baumbestand, Terrasse, Pavillon, Scheune/Geräteschuppen, Doppelgarage, Innenhof, Stellplätzen im Freien und Komplettumzäunung des Grundstücks.

    Interessiert? Nehmen Sie unseren Service der 360°-Online-Besichtigung in Anspruch!

    Böden:
    * mediterraner Fliesenbelag in Küche, Sanitär- und Wohn-/Essbereich
    * Laminat in den Schlafräumen

    Wände und Decken:
    * Reibeputz (fein) sowie teilweise Design-Putz

    Heizung:
    * Gas-Zentralheizung (ECO) mit Warmwasseraufbereitung
    * Schwedenofen im Wohnbereich

    Küche:
    * hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten
    * zusätzliche Zweitküche, ebenfalls mit allen Küchengeräten

    Technik:
    * Elektroanlagen neuwertig
    * Wasserleitungen neuwertig

    Energieeffizienz:
    * Vollwärmeschutz Fassade
    * Dachdämmung
    * Dachhaut neu
    * Wärmedämm-Fenster (Isolierglasfenster)

    Außenanlagen:
    * Doppelgarage mit Tor und zwei Personenzugängen
    * Hauptgarten mit Terrasse und Pavillon
    * Vorgarten
    * großes Tor zum Grundstück
    * komplett eingefriedetes Grundstück
    * Gartenhäuschen mit Holzlager
    * Außenstellplätze direkt vor dem Haus

    Media/Internet:
    * Kabel-BW Anschluss vorhanden
    * Telekom Anschluss
    * Sat-Anlage

    Offene Küche
    Gartenfläche: 35.00qm
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Nehmen Sie unseren Service der 360°-Online-Besichtigung in Anspruch!

    Mit nur 3 Schritten haben Sie die Möglichkeit überall und jederzeit die Immobilie zu besichtigen. Wie es funktioniert erfahren Sie im Folgenden:

    1.Schritt:
    Stellen Sie eine Anfrage auf die Immobilie mit Ihren kompletten Daten.

    2. Schritt:
    Sie erhalten einen Link, bzw. eine Freischaltung für die Besichtigung.

    3. Schritt:
    Sie können nun in aller Ruhe von überall aus die Immobilie besichtigen.

    Kaufpreis inklusive Garage und Stellplätze
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Garten (Größe: 35.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    80.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/05/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Backnang in der Blumenstraße 29 auf der nach hinten versetzten Baulinie mit idylischem Vorgarten.
    Der Hauptgarten mit Terrassen, Pavillon und Rasenfläche befindet sich auf der straßenabgewandten Gebäudeseite.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Supermärkte, Kinderärten, Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden.
    Backnang ist ein Knoten des baden-württembergischen Radwegegrundnetzes. Im Stadtgebiet sind die Routen nach Beilstein über Aspach, Sulzbach, Rudersberg, Waiblingen und Steinheim über Maubach ausgeschildert.

    Backnang verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen.

    Der Rems-Murr-Kreis ist in Backnang Träger dreier Schulen.

    Im Bereich der Erwachsenenbildung ist Backnang Sitz der Volkshochschule Backnang, die auch das Umland versorgt und zehn Außenstellen betreibt.

    Die am 10.Dezember 2012 eröffneten Murrbäder Backnang "Wonnemar" befinden sich im Osten der Stadt, nahe dem namensgebendem Fluss. Das Wonnemar bietet unter Anderem ein großes Schwimmbecken, eine Röhrenrutsche und einen Kinderbereich. Angeschlossen sind Spa- und ein großer Sauna-Bereich mit Blockhaus- und Erdsauna, Dampfbad und Kneippbecken. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Backnanger Mineralfreibad, das mit dem Erlebnisbad über eine Fußgängerbrücke verbunden ist.

    Der TSG Backnang ist mit rund 4.350 Mitgliedern der größte örtliche Sportverein.

    Bekannte Veranstaltungen sind z.B. das Backnanger Straßenfest, der Weihnachts- und Gänsemarkt, sowie die Murr-Regatta und das Weindorf uvm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Die Immobilienmakler GmbH
    Herr Atakan Talayhan
    Kesselstr. 17
    70327 Stuttgart / Wangen
    Telefon 0711 252793-51, 0711 252793-50 (Zentrale)
    Fax 0711 252793-98
    URL www.die-immobilienmakler.de
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