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    Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1964
    Hausansicht Gartenseite Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    Hausansicht Gartenseite
    • Hausansicht Gartenseite Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Hausansicht Straßenseite Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Hausansicht Straßenseite Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Hausansicht Gartenseite Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Hausansicht Gartenseite Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Pergola Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Garten Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Hauseingang Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Treppenhausflur Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Wohnzimmer im EG Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Wohnzimmer im EG Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Schlafzimmer im EG Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Kinderzimmer im EG Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Esszimmer im EG Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach
    • Küche im EG Freistehendes 2-Familienhaus mit großen Wohnungen und tollem Garten in Backnang-Steinbach

    Haus kaufen in Backnang / Steinbach

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.DS.3174 / ID: 17844559)
    71522 Backnang / Steinbach
    Steinbach
    Deutschland / Backnang
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dieter Schulz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544 36, 01727265057, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    543,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    Sommer/Herbst 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier in Backnang, im Stadtteil Steinbach, finden Sie ein ganz besonderes Wohnangebot: ein sehr ansprechendes und freistehendes Zweifamilienhaus, mit großzügigen Wohnungen, viel Nutzfläche im Untergeschoß und herrlichem Südgarten. Das Haus wurde 1964 erbaut, ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert. Das Dachgeschoß wurde 1991 neu ausgebaut.

    Das Haus überrascht mit zahlreichen modernen, praktischen und angenehmen Ausstattungs- und Wohndetails. Die Wohnungen sind sehr großzügig, toll aufgeteilt und sehr hell.

    Die 3,5-4 Zimmer-Wohnung im EG verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Die 5-6 Zimmer-Wohnung im OG und DG verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche. Im UG befinden sich weitere schöne Räume, alle mit Tageslicht, insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche. Diese Räume können teilweise als Hobbyräume genutzt oder auch wohnraummäßig ausgebaut werden. Eine Kellertreppe führt in den Garten.

    Zum Haus gehören zwei Garagen. Eine Einzelgarage sowie eine ca. 9 Meter lange weitere Garage, in die sehr gut auch 2 Fahrzeuge hineinpassen. Beide Garagentore können elektrisch geöffnet werden. Vor beiden Garageneinfahrten können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

    TV-Kabelanschluß.

    Das Haus wird im Sommer/Herbst 2019 frei.

    Ein sehr attraktives, seltenes und sehr interessantes Immobilienangebot in begehrter Wohnlage von Backnang-Steinbach. Hier erwartet Sie ein sehr angehmes Wohnambiente, in einem Haus mit 2 tollen und hellen Wohnungen auf einem schönen Grundstück. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm und entspannt es sich hier wohnen und leben läßt.

    Das Haus wird über eine praktische Gaszentralheizung beheizt. Diese wurde 2010 eingebaut. Die ölbetriebenen Kachelöfen in den Wohnzimmern der beiden Wohnungen sind erhalten geblieben und sorgen für ein ganz besonderes Wohnambiente. Auf Wunsch können sie als zusätzliche Heizquelle genutzt werden. Das Dach inklusive Isolierung wurde 1998 erneuert. Die Kamine wurden 2012 saniert und verzinkt. Die Hausfassade wurde 2014 gereinigt, grundiert und neu gestrichen.

    Der Südgarten ist eben und gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine überdachte Pergola, zum Entspannen und Verweilen und mit Blick in den schönen Garten.

    Die Wohnung im EG mit rund 89 m² Wohnfläche verfügt über:
    - 3,5-4 helle und schöne Zimmer
    - einen sonnigen Südbalkon mit Markise und einen Küchenbalkon
    - einen schönen Blick in den Garten
    - Kunststofffenster, erneuert in 2002, mit Rollläden, teilweise elektrisch
    - eine ältere, aber gepflegte Einbauküche
    - ein Tageslichtbad und eine separate Toilette mit Fenster
    - Parkettböden in allen Zimmern und im Flur
    - einen zusätzlichen Öl-Kachelofen im Wohnzimmer

    Die Wohnung im OG/DG mit rund 119 m² Wohnfläche verfügt über:
    - 3,5-4 Zimmer im OG und 2 Zimmer im DG
    - ein Tageslichtbad und ein separates WC mit Tageslicht im OG
    - ein weiteres Duschbad mit Tageslicht im DG
    - eine Küche im OG, Anschlüsse für eine weitere Küchenzeile im DG
    - vorwiegend Laminat- und Dielenböden
    - im OG Kunststofffenster, erneuert in 2002, im DG vorwiegend Holzfenster
    - einen Westbalkon mit Markise und schöner Aussicht im OG
    - einen zusätzlichen Öl-Kachelofen im Wohnzimmer

    Wasch-/Trockenraum
    Kellerfläche: 100.00qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    122.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/03/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 3.50 km
    Entfernung Realschule: 5.50 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.50 km
    Entfernung Autobahn: 20.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 5.00 km
    Entfernung Zentrum: 3.50 km
    Mit ihren rund 36.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Backnang die größte und wirtschaftlich herausragende Stadt im Norden des Rems-Murr-Kreises, knapp 26 Kilometer vor den Toren Stuttgarts gelegen.

    Hier im Stadtteil Steinbach lebt man entspannt und ruhig, in einem schönen Wohnumfeld, nur etwa 3,5 km nordöstlich des Stadtzentrums von Backnang. Eine Bushaltestelle in Richtung Innenstadt und Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Backnang liegt gerade einmal 25 Fahrtminuten auf der Bundesstraße B14 vom Weltkonzern Daimler AG entfernt und mit der S-Bahn gelangen täglich tausende Pendler in 30 Minuten nach Stuttgart. Zugleich blickt die Stadt an der Murr als „Tor zum schwäbischen Wald” auf eine stolze, eigenständige Wirtschaftsgeschichte zurück.

    Verkehrsanbindungen:
    - Autobahn A 81 Würzburg - Stuttgart Anschlussstelle Mundelsheim (ca. 20 km)
    - Bundesstraße B 14 Stuttgart - Nürnberg

    Öffentlicher Personenverkehr:
    - Öffentlicher Personennahverkehr im Verkehrs- und Tarifbund Stuttgart (VVS)
    - Zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet mit S-Bahn-Haltepunkten der Linien S3 und S4
    - direkte Linien nach Stuttgart, zum Flughafen Stuttgart und nach Ludwigsburg
    - Eisenbahnlinie Stuttgart - Nürnberg - Dresden
    - ICE- und Intercity-Knotenpunkt Stuttgart 30 Zugfahrtminuten entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dieter Schulz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 36, 01727265057, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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