Login
weitere Angebote

    Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht I Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    Außenansicht I
    • Außenansicht I Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • Außenansicht II Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • Außenansicht III Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • Außenansicht IV Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • Außenansicht V Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • Außenansicht VI Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • Ausblick Donau Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • Ausblick Donau Walhalle Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • Ausblick Donau Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • 20221030 104315 Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • neu Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald
    • Werbebild Freistehendes Zweifamilienhaus mit einzigartiger, unverbaubarer Lage zwischen Donau und Vorwald

    Haus kaufen in Bach a.d.Donau

    Mehrfamilienhaus
    (286003 / ID: 22655898)
    93090 Bach a.d.Donau
    Deutschland / Bach (Donau)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    728,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Schaffen Sie sich Ihr Juwel durch Renovation! Nutzen Sie die staatliche Förderung durch energetische Sanierung. Das Objekt wurde 1960 erbaut und liegt am Ortsrand des beschaulichen Örtchens Demling, mit herrlichem Blick auf die Walhalla und die Donau. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 69 qm und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC plus überdachter Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 69 qm und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC plus Loggia. Das Dachgeschoss wurde 1970 ausgebaut und kann zusätzlich vermietet oder Eigen genutzt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Öl-Heizung ist aus dem Erbauer-Jahr und kann z.B. durch eine Pelettheizung ersetzt werden. Ein Nebengebäude, in dem bisher die Öltanks gelagert waren, bietet sich als Pelletraum an.



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Preis für das Nebengebäude, der zwei Stellplätze und der Garage sind im Kaufpreis enthalten.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    284 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich am Ortsrand, in einem ruhigen Wohngebiet. Das Anwesen hat einen schönen Garten mit altem Obstbaumbestand.
    Demling ist ein Ortsteil von Bach an der Donau und hat eine gute Verkehrsanbindung durch die B8 nach Regensburg und nach Straubing, ferner besteht eine gute Anbindung an die A3. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
    Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den Nachbarortschaften Bach (ca. 3,8 km entfernt) und Wörth (ca. 14 km entfernt).
    Ärzte und ein Kreiskrankenhaus befinden sich ebenso in Wörth.
    Eine Grundschule ist im Nachbarort Bach, weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 8 - 15 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.