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    Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Ansicht von Osten Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    Ansicht von Osten
    • Ansicht von Osten Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • geplante Trennung Grundstücks Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • Südgarten und Terrasse Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • Zwei Einzelgaragen Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • Fernblick auf das Haus Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • baufällige Garage Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • ..diese Fläche wird abgetrennt Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • Grundriss OG Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • 02 Grundriss EG Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • 02 Grundriss Keller Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • Lageplan Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • Flur Erdgeschoss Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • Wohnküche Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • WC Erdgeschoss Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
    • Treppe zum Obergeschoss Kleines Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage

    Haus kaufen in Babensham

    Einfamilienhaus
    (1/20/962-962/0141 / ID: 22714427)
    83547 Babensham
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Frau Bernadette Stöttner (Immobilien-Center)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    +49 8071 101-2341, +49 170 6353836
    +49 8071 101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    467,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine sanierungsbedürftige Haus, mit ca. 100 m² Wohnfläche, wurde 1966 für eine Familie erbaut.

    Für das kleine Haus sind es viele Räume, eine gute Grundrisslösung.

    Im Erdgeschoss eine Wohnküche mit sep. Speisekammer, ein großes Wohnzimmer, ein kleines Zimmer und ein WC. Im Obergeschoss zwei große Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer, in dem eine Badewanne Platz findet.

    Der Speicher ist durch eine Ziehtreppe begehbar, er diente als Lagerfläche. Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde nicht geklärt.

    Das Haus ist unterkellert, aber nicht vollständig.
    Das Haus wurde mit Öleinzelöfen zentral versorgt, zwei Öltanks aus Eisen befinden sich noch im Keller.

    Der nordöstliche Grundstücksteil wird abgetrennt, dort gibt es ein Baurecht für ein weiteres Einfamilienhaus. Das zu verkaufende Grundstück mit dem Einfamilienhaus hat eine Fläche von 390 qm plus 77 qm Zufahrtsstraße für das hinterliegende Grundstück.

    Ein Garagengebäude, genehmigt 1969, mit zwei Einzelgaragen steht östlich auf dem Grundstück. Bei der Grundstücksteilung verbleibt eine Garage beim Haus.

    Am westlichen Grundstücksrand besteht ein Zufahrtsrecht für die hinterliegenden Nachbargrundstücke ca, 77 qm, rechts von der Zufahrt steht ein kleines baufälliges Häuschen, das zum Haus gehört und als Garage genutzt wurde.

    Die Grundsubstanz vom Haus ist gut, die 30 cm Wandstärke wurde in Ziegelmassivbauweise erstellt, auch das Dach ist in einem guten Zustand.

    Wirtschaftlich muss im Haus alles erneuert werden.

    Ein Vorbau zum Eingang wurde als Windschutz 1969 angebaut und ist abgerissen. Der Anbau hat sich vom Haupthaus gelöst und muss entfernt werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    349,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In herrlicher erhöhter und sehr ruhiger Lage steht das kleine Einfamilienhaus in Neudeck.

    Das Grundstück hat ein Gefälle, es fällt von Südwesten nach Nordosten ab.
    Das Gebäude steht dadurch erhöht auf der Grundstücksfläche, am westlichen Grundstücksrand.

    Durch die erhöhte Lage ist der Blick in alle Richtungen sehr schön und erhaben, über die Nachbarhäuser hinweg frei.

    In direkter Nachbarschaft steht eine ehemalige Hofstelle, mit viel grünen Wiesen drumherum.

    Neudeck ist ca. 4 km von der Wasserburger Altstadt entfernt.
    Eine Metzgerei mit zusätzlichen Produkten für den täglichen Bedarf ist fussläufig in ca. 700 Metern erreichbar.
    Ca. 1 km ist der Penzinger Badesee entfernt.
    Das Penzinger Schloss ist ca. 500 Meter entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Frau Bernadette Stöttner (Immobilien-Center)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon +49 8071 101-2341, +49 170 6353836
    Fax +49 8071 101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.