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    RESERVIERT!!!
    Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!

    789.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1990
    Westansicht RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    Westansicht
    • Westansicht RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Haus-Garagenansicht RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Ost Ansicht RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Eingangsbereich OG RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Offener Wohn-Essbereich RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Küche RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Überdachter großer Balkon OG RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Überdachter großzügiger Freisitz RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Bad OG RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Schlafzmmer OG RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Kinderzimmer EG RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Büro OG RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • 2 Bad OG RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • Plan EG RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!
    • OG RESERVIERT!!!<br />
Familienhaus zum Wohlfühlen in Babensham!

    Haus kaufen in Babensham

    Einfamilienhaus
    (40-187 / ID: 22314668)
    83547 Babensham
    Deutschland
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Michael Stelzmüllner
    Ledererzeile 28
    83512 Wasserburg am Inn
    www.sic-wasserburg.de
    08071 / 9222666, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    08071 / 9222667
    Kosten
    Kaufpreis
    789.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    816,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1990
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    RESERVIERT!!!!!
    Familienfreundlich und praktisch! Diese Beschreibung trifft dieses schöne Einfamilienhaus sehr gut!
    Am Ende einer Siedlungsstraße mit vorgelagerter Wendemöglichkeit erreichen Sie Ihr neues Wohlfühlhaus.
    Ein praktischer Grundriss mit großen hellen Räumen verteilen sich wie folgt auf zwei Geschosse.

    Obergeschoss:

    Sehr großer Eingangsbereich, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und separatem Badezimmer, die Küche mit Einbauküche, offen zum sehr großzügigen Wohn/Essbereich (Ofenanschluss) mit vorgelagertem überdachtem terrassenartigen Balkon und ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Im diesem Stockwerk teilweise Fußbodenheizung.

    Erdgeschoss:

    Grundriss ähnlich wie im Obergeschoss, großer Vorraum mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, Heizraum und zwei weiteren schönen Zimmern. Einer dieser beiden Räume ist ein Durchgangszimmer zur Sauna. Von hier aus kommt man auch auf die Vorgelagerte Terrasse und in den Garten.

    Bezug nach Absprache!

    Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, zum Beispiel die Bodenbeläge (Teppich in den Schlafräumen), die Heizung Baujahr 1990 und diverse Schönheitsreparaturen.

    Gerne bin ich auch unter der 0177-6619211 für Sie erreichbar.

    - 4 Schlafzimmer
    - ruhige Lage
    - kein Durchgangsverkehr
    - 2 Bäder
    - große helle Räume
    - Sauna und Infrarot Kabine
    - Kinderhort, Kindergarten, Grundschule und Sportstätten in Fuß nähe
    - Garten eingefriedet
    - Terrasse und terrassenartiger überdachter Balkon
    - großzügiger Eingangsbereich
    - Doppelgarage und Spielgerätegarage

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

    Art des Ausweises: Bedarfsausweis
    Energiewert: 163,80 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr lt. Energieausweis: 1990
    Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: ÖL

    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    163.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/08/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen hier im Herzen von Babensham!
    Die zentrale Lage vereint die Vorzüge fußläufiger Erreichbarkeit und dörflicher Ruhe. Kindergarten und Grundschule sind in Babensham vorhanden. Weiterführende Schulen sind im 3 Kilometer entfernten Wasserburg zu finden.

    Auf dem Weg nach Wasserburg kommen Sie nach 3 km zu einem Einkaufszentrum mit vielen verschiedenen Geschäften. Im idyllischen Wasserburg lassen die Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants keine Wünsche offen. Den Penzinger See, die vielen Rad- und Wanderwege sowie weitere Freizeitmöglichkeiten (Spielplätze, Generationen-Park, Beachvolleyballfeld etc) sind nur wenige Minuten von Babensham entfernt. München und Rosenheim erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Min. Die Fahrtzeit zum Chiemsee beträgt ca. 30 Min. Zum Bahnhof Wasserburg-Reitmehring sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten von hier aus erreichen Sie bequem die Städte Rosenheim, Mühldorf und München.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Michael Stelzmüllner
    Ledererzeile 28
    83512 Wasserburg am Inn
    Telefon 08071 / 9222666, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 08071 / 9222667
    URL www.sic-wasserburg.de
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