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    Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3

    729.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    169,90 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2021
    Hausansicht Süd-Osten Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    Hausansicht Süd-Osten
    • Hausansicht Süd-Osten Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Hausansicht Nord-West Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Hausansicht Süden Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Umgebung Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Luftbild Drohne (Nord-Ostansicht) Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Luftbild Drohne (Nord-Ostansicht)DJI_0160 Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Luftbild Drohne (Nordansicht) Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Ostansicht Häuser1,2,3 Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Westansicht Häuser1,2,3 Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • EG Haus 3 Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • OG Haus 3 Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • DG Haus 3 Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Flächenplan Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Lageplan mit geplanten Gebäuden Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3
    • Schnitt Familienfreundliches Neubau-Reiheneckhaus, KfW Effizienzhaus 40, ruhig & zentral gelegen! Haus 3

    Haus kaufen in Babensham

    Reiheneckhaus
    (40-171-3 / ID: 20456656)
    83547 Babensham
    Deutschland
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Michael Stelzmüllner
    Ledererzeile 28
    83512 Wasserburg am Inn
    www.sic-wasserburg.de
    08071 / 9222666, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    08071 / 9222667
    Kosten
    Kaufpreis
    729.000,00 €
    Provision
    1,19 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    169,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    262,90 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    RESERVIERT!!!!

    Solide gebaut, gut ausgestattet, energieeffizient und familienfreundlich...
    Das sind die Schlagworte die die Vorzüge dieser Neubau-Reihenhäuser am besten beschreiben!

    In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, zentral gelegen im schönen Babensham, entsteht ein Dreispänner in bester Bauausführung (KfW Effizienzhaus 40 => interessanter staatl. KfW-Zuschuss i.H.v. bis zu € 24.000,- möglich*).

    Die drei Reihenhäuser werden in Massivbauweise (EG) und Holzständerbauweise (OG+DG) von einem hiesigen Bauunternehmer errichtet. Die erbauten Häuser bestehen aus drei Geschossen mit einer Wohnfläche von 169 m² (Eckhäuser) und 156 m² (Mittelhaus).

    Die Holzständerbauweise schafft nicht nur ein besonderes und warmes Raumklima, sondern bringt gegenüber konventionell gebauten Häusern weitere Vorteile? Holz ist ein angenehmer, natürlicher und nachhaltiger Baustoff, Holz bietet einen optimalen Wärmeschutz – Winter wie Sommer, Holz lässt Freiraum für nachträgliche Raumgestaltungsmöglichkeiten. Die im Zusammenhang mit der Holzständerbauweise verbauten Materialien sind schadstoffarm.

    Die gesamte Raumaufteilung über alle Stockwerke ist praktisch und wirklich gut gelungen; z.B. das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem sehr großzügigen Familienbad die ideale Raumaufteilung für Familien.

    Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Gartenzugang. Zu jedem Reihenhaus gehört ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), eine Terrasse und ein Balkon.

    Ein Carport und ein Kfz-Stellplatz im Freien sind jedem Haus zugeteilt und im Kaufpreis enthalten.
    Vorteile beim Neubau: Sie können jetzt noch Ihren Bodenbelag, Ihre Innentüren, Ihre Badfliesen etc. ganz nach Ihrem Geschmack wählen. (gemäß Baubeschreibung).

    Geplante Fertigstellung im Herbst 2021!
    Näheres gerne auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

    KfW-Zuschuss:
    *Die Reihenhäuser werden als ?KfW-Effizienzhaus 40? erstellt. Dies ermöglicht dem Käufer attraktive staatliche Zuschüsse. Der maximale Tilgungszuschuss beträgt derzeit € 24.000,-. Dies entspricht 20% aus der maximalen Kredithöhe von min. € 120.000,00, die über die KfW Förderbank finanziert werden müssen. Nähere Infos gerne im Beratungsgespräch oder unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/

    Merkmale/Ausstattung:

    - Massivbauweise: Erdgeschoss (Mauerwerk u. Stahlbeton), Obergeschoss u. Dachgeschoss in Holzständerbauweise
    - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - angenehmes, besonderes Raumklima durch Holz
    - hoher Beitrag zum Klimaschutz durch klimaneutrales Bauen
    - 3-fach-verglaster Kunststofffenster
    - Fußbodenheizung
    - Fernwärme (Hackschnitzel)
    - überwiegend Parkettböden (Eiche) mit Dielenoptik
    - ökologische Einblaswärmedämmung
    - gelungene Raumaufteilung
    - separates WC
    - großes Familienbad
    - hohe Decken im Dachgeschoss
    - Garten, Terrasse und Balkon
    - Carport (inkl. Starkstromanschluss) und Kfz-Stellplatz

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

    Art des Ausweises: Bedarfsausweis
    Energiewert: 37,3 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A
    Baujahr lt. Energieausweis: 2021
    Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Hackschnitzel)

    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

    2x Carport
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    37.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2031/02/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen hier im Herzen von Babensham!
    Die zentrale Lage vereint die Vorzüge fußläufiger Erreichbarkeit und dörflicher Ruhe. Kindergarten und Grundschule sind in Babensham vorhanden. Weiterführende Schulen sind im 3 Kilometer entfernten Wasserburg zu finden.

    Auf dem Weg nach Wasserburg kommen Sie nach 3 km zu einem Einkaufszentrum mit vielen verschiedenen Geschäften. Im idyllischen Wasserburg lassen die Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants keine Wünsche offen. Den Penzinger See, die vielen Rad- und Wanderwege sowie weitere Freizeitmöglichkeiten (Spielplätze, Generationen-Park, Beachvolleyballfeld etc) sind nur wenige Minuten von Babensham entfernt. München und Rosenheim erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Min. Die Fahrtzeit zum Chiemsee beträgt ca. 30 Min. Zum Bahnhof Wasserburg-Reitmehring sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten von hier aus erreichen Sie bequem die Städte Rosenheim, Mühldorf und München.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Michael Stelzmüllner
    Ledererzeile 28
    83512 Wasserburg am Inn
    Telefon 08071 / 9222666, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 08071 / 9222667
    URL www.sic-wasserburg.de
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