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    Zweifamilienhaus in Babenhausen

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht Zweifamilienhaus in Babenhausen
    Außenansicht
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Babenhausen
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Babenhausen
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    • Flur EG Zweifamilienhaus in Babenhausen
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    Haus kaufen in Babenhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/004-004/010327 / ID: 22594755)
    87727 Babenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Verena Gröger
    St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
    87700 Memmingen
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331 609-81493
    08331 609-81490
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    610,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1958
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dreifamilienhaus
    Im Jahr 1958 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise erbaut. Die Garage wurde im Jahr 1962 errichtet.

    Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich ein weiterer Raum, der über eine Zufahrt von der Straße aus zugänglich ist und ursprünglich als Garage gedacht war, bisher aber immer als Werkstatt genutzt wurde.
    Die Westseite des Gebäudes ist noch mit einer Eternitverkleidung versehen.

    Im Jahr 2010 wurden die Fenster bereits durch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001.
    Die Sanitäranlagen im Bad im Obergeschoss wurden ebenfalls in den letzten Jahren bereits erneuert.

    In den restlichen Räumen wurde teilweise bereits mit Renovierungsmaßnahmen bzw. vorbereitenden Maßnahmen begonnen, diese sind noch fertigzustellen.

    Die beiden Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss) sind in 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer Appartement.

    Das Haus ist sofort frei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kapitalanlage oder Eigennutz!

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    214,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/10/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Babenhausen liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm. Das Wahrzeichen des Ortes ist das Fuggerschloss, das sich über die Dächer von Babenhausen erhebt. Der Markt Babenhausen zählt ca. 5.500 Einwohnern. Der familienfreundliche Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Volkshochschulen und eine Realschule. Sie können vor Ort auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Verena Gröger
    St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
    87700 Memmingen
    Telefon 08331 609-81493
    Fax 08331 609-81490
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.