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    Herrliches 2 Familienhaus Ortsrandlage Babenhausen mit 1078 qm Grund

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht 1 Herrliches 2 Familienhaus Ortsrandlage Babenhausen mit 1078 qm Grund
    Außenansicht 1
    • Außenansicht 1 Herrliches 2 Familienhaus Ortsrandlage Babenhausen mit 1078 qm Grund
    • Außenansicht Herrliches 2 Familienhaus Ortsrandlage Babenhausen mit 1078 qm Grund
    • Garten Herrliches 2 Familienhaus Ortsrandlage Babenhausen mit 1078 qm Grund
    • Garten1 Herrliches 2 Familienhaus Ortsrandlage Babenhausen mit 1078 qm Grund
    • Grundriss EG neu Herrliches 2 Familienhaus Ortsrandlage Babenhausen mit 1078 qm Grund
    • Grundriss OG Herrliches 2 Familienhaus Ortsrandlage Babenhausen mit 1078 qm Grund
    • Grundriss Keller Herrliches 2 Familienhaus Ortsrandlage Babenhausen mit 1078 qm Grund

    Haus kaufen in Babenhausen

    Mehrfamilienhaus
    (HSCH111 / ID: 17838902)
    87727 Babenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice OHG
    Herr Dipl. Ing. Herbert Schäfer
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    089 / 54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 / 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.078,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim zum Eigennutzung oder wollen Ihr Kapital anlegen? Sie wollen eine ruhige Ortsrandlage? Eventuell im Obergeschoß selbst einziehen?
    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen all dieses und noch viel mehr!!!
    Dieses renovierte Haus besteht aus einer großzügigen 5 Zimmer Wohnung mit ca. 120 qm und einer 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche.
    Zum Haus gehören 2 Garagen.
    Die beide Wohnungen ist nahezu vollständig renoviert. Die EG Wohnung unterliegt einer Kündigungsfrist von 3 Monaten OG Wohnung ist fest bis Jan 2020 vermietet.
    Der Garten wurde neu angelegt.
    Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 18KW aus dem Jahre 2012.
    Die Mieteinnahmen betragen 650 € und 500 € pro Monat.
    Die PV Anlage hat eine Einspeisevergütung von 24,43 Cent pro KW und erwirtschaftet ca. 3.500 € pro Jahr.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 210.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 210.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
    Herr Herbert Schäfer ist Ihr Ansprechpartner für weiter Details und einen Besichtigungstermin, Sie erreichen ihn auch mobil unter 0179 7999 468.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 160.74 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Ihr Ansprechpartner ist Herr Schäfer, mobil
    0179 79 99 468
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    160.74 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 0.30 km
    Der Markt Babenhausen im Unterallgäu mit seinen 5.500 Einwohnern bietet mit seinem alten Ortskern und dem Fuggerschloss Urgemütlichkeit.
    Für den täglichen Gebrauch ist alles vorhanden vom Bäcker, Metzger bis hin zu Supermärkten.
    Auch für die Gesundheit ist Vorsorge getroffen Ärzte, Zahnarzt und auch eine Kleintierklinik sind am Ort.
    Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz, Badesee, Freibad, Reithalle, Tennishalle und verschiede Sportvereine lassen für jeden etwas.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice OHG
    Herr Dipl. Ing. Herbert Schäfer
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089 / 54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 / 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
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