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    Eine Perle am Babenhausener Immoblienmarkt!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    560,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht Eine Perle am Babenhausener Immoblienmarkt!
    Außenansicht
    • Außenansicht Eine Perle am Babenhausener Immoblienmarkt!
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    Haus kaufen in Babenhausen

    Villa / Bungalow
    (1/20/004-004/0577 / ID: 18142946)
    87727 Babenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Verena Gröger
    St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
    87700 Memmingen
    www.spk-mm-li-mn.de
    08331 609-493
    08331 609 490
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    560,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.866,00 m²
    Nutzfläche ca.
    672,75 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1993
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Preis auf Anfrage

    Diese exklusive Villa ist eine besondere Immobilienrarität mitten im Wohngebiet von Babenhausen und wurde ca. 1993 in ruhiger Lage erbaut.
    Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume und ermöglichen einen schönen Blick in den großen Garten. Das großzügige Raumkonzept auf 2 Wohn-ebenen bietet Luxus-Wohnambiente auf ca. 560 m² Wohnfläche.

    Der Wellnessbereich mit einer ca. 185,59 m² großen Schwimmhalle im Erdgeschoss und Sauna im Untergeschoss bietet Platz für Sport, Gesundheit und Erholung.

    Das ca. 4.866 m² große, gepflegte Parkgrundstück ist ein Rückzugsort, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Die Anlage wird ergänzt durch ein schönes, im gleichen Stil wie das Haupthaus erbaute, Teehaus. Dieses private Gartenparadies eignet sich auch ideal für herrliche Sommerfeste.

    Passend zur Architektur ist die Inneneinrichtung sorgfältig ausgewählt. Bei der hochwertigen Innenausstattung wurden nur edle Materialien verwendet. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Marmor ausgestattet. Das besondere Treppengeländer wurde exklusiv für die Villa entworfen und angefertigt. Wertvolle Einbauschränke, offener Kamin und eine hochwertige Einbauküche sind nur einige Details der anspruchsvollen Wohnqualität. Zu dem hohen technischen Standard gehören hier selbstverständlich auch eine aufwendige Beleuchtungstechnik sowie Sicherheitsinstallationen.

    Die im Untergeschoss integrierten Garagen bieten ausreichend Platz für 4 bis 6 Fahrzeuge und zusätzliche Nutzflächen.

    Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung, die über eine Erdgas-Zentralheizung betrieben wird, beheizt.

    Beziehbarkeit nach Absprache.

    Preis auf Anfrage

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Teppich, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 92.12qm


    Zusätzliche Angaben Exklusive Villa in Babenhausen

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/03/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wenn für Ihre neue Residenz der schönste Logenplatz in ruhiger Wohnlage gerade gut genug ist, sind Sie hier genau richtig. Babenhausen liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm. Das Wahrzeichen des Ortes ist das Fuggerschloss, das sich über die Dächer von Babenhausen erhebt. Der Markt Babenhausen zählt ca. 5.500 Einwohnern. Der familienfreundliche Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Volkshochschulen und eine Realschule. Sie können vor Ort auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Verena Gröger
    St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
    87700 Memmingen
    Telefon 08331 609-493
    Fax 08331 609 490
    URL www.spk-mm-li-mn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.