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    Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
    Garten mit Überdachung Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    Garten mit Überdachung
    • Garten mit Überdachung Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Garten Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Haus 3 Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Garage Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Eingang EG Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Eingang UG Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Esszimmer Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Wohnzimmer Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Zimmer im EG Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Schlafzimmer UG Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Zimmer im DG 2 Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Küche EG Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Küche UG Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Bad im EG Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!
    • Bad UG Ein Haus mit großem Garten zum Verlieben!

    Haus kaufen in Babenhausen

    Einfamilienhaus
    (943072 / ID: 22302103)
    87727 Babenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Friedrichshafen
    Friedrichstraße 6
    88045 Friedrichshafen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07541/3846-0 (Zentrale)
    07541/3846-20
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    3,34 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    683,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus bietet der großen Familie ausreichend Platz. Dank geschickter Trennung der einzelnen Etagen wäre dieses Objekt auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Ein herrlicher, ca. 683 qm großer Garten mit traumhaft angelegten Sträuchern und Bäumen umgibt das Haus von allen Seiten. Trotz laufenden Renovierungen seit 1959, wird sich das Haus über eine umfangreiche Auffrischung freuen! Es ist mit ca. 155 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt und hat zwei separate Eingänge. Durch den Haupteingang betreten Sie das Erdgeschoss. Das würde durch einen Anbau in 70-er Jahren auf ca. 98 qm vergrößert. Aus dem hellen Flur gelangen Sie in die gemütliche Küche oder in das sonnige Wohnzimmer, das direkt an den großzügigen Essbereich anbindet. In diesem Geschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer und ein großes, renoviertes Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne, einer Duschkabine, WC. Kleine Vorratskammer ergänzt dieses 3-Zimmer Domizil. Durch den ursprünglichen, hinteren Eingang gelangen Sie in das ca. 51 qm großen Untergeschoss, das hervorragend für eine Einliegerwohnung geeignet ist. Was besonders hervorzuheben ist, dass auch hier im Untergeschoss alle Räume vollständig mit großen Fenstern ausgestattet sind und den Blick in den herrlichen Garten bieten. Im Dachgeschoss, das noch viel Potenzial zum Ausbau bietet, befindet sich ein Gästezimmer, aus dem Sie auf die großzügige Dachterrasse gelangen. Alle Geschosse sind durch schmale Treppen verbunden, die durch Türen von den jeweiligen Wohnbereichen abgetrennt sind. Direkt bei der Einfahrt befindet sich ein Carport. Die Pflaster wurden vor wenigen Jahren erneuert. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ca. 37 qm großes Garagengebäude mit einem separatem Abstellraum.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Etagen Holzöfen * Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen * Fenster mit Rollos in allen Zimmern, vor einigen Jahren erneuert.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * der Energieausweis ist bereits bestellt
    * ein Kellerraum im Untergeschoss
    * zwei Stellplätze außen
    * eine Garage
    * ein Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    256 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im nördlichen Teil von Babenhausen, ein Markt mit ca. 5700 Einwohner im bayerisch-schwäbischen Landkreis Unterallgäu. In ca. 30 Minuten mit dem Auto nach Süden, erreichen Sie Memmingen. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss, hat drei Kindergärten, zwei Volksschulen und eine Realschule. Das Haus liegt in einer kleinen Zufahrtsstraße mit wenig Verkehr, nur ca. 5 Fußminuten von Flüssen Mühlbach und Günz entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Friedrichshafen
    Friedrichstraße 6
    88045 Friedrichshafen
    Telefon 07541/3846-0 (Zentrale)
    Fax 07541/3846-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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