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    *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    282,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1975
    Außenansicht *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
    Außenansicht
    • Außenansicht *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
    • Außenansicht *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
    • Außenansicht *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
    • Außenansicht *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
    • Ausschnitt Bad *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
    • Innenansicht *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
    • Ausschnitt Küche *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
    • Grundriss Dachgeschoss *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
    • Grundriss Erdgeschoss *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***
    • Grundriss 1. Obergeschoss *** Hier finden gleich 3 Generationen ihr Zuhause! ***

    Haus kaufen in Baar

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/062-062/1779 / ID: 15845372)
    86674 Baar
    Heimpersdorf
    Deutschland / Baar (Schwaben)
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Mariana Wollenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-4499
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    282,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1975
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Hanglage und wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise mit Satteldach gebaut. Insgesamt 10 Zimmer verteilen sich auf 282 m² Wohnfläche. Dank der drei abgeschlossenen Wohnungen finden hier gleich mehrere Generationen Platz. Der abgetrennte Treppenaufgang ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben.
    Die Doppelgarage ist im Kaufpreis inklusive.
    Das schöne Grundstück mit 800 m² Fläche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
    Im Haus sind überall pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parkett) verlegt.
    Die Öl-Zentralheizung wurde 2009 erneuert. Alternativ kann auch mit Holz im vorhandenem Feststoffbrennofen geheizt werden.
    Diverse Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, wie z.B. das neue Bad im Dachgeschoss. Jede Wohnebene ist mit einem separatem Badezimmer ausgestattet. Auch genießt man den herrlichen Weitblick von jeder Etage: egal ob vom Freisitz, der Terrasse oder vom Balkon aus.
    Genießen Sie die ruhige und schöne Ortsrandlage. Hier können Sie mit Ihrer Familie erholsame Momente verbringen.

    Insgesamt stehen 3 Bäder zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    283 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/01/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Heimpersdorf ist ein Kirchdorf und Ortsteil von Baar (Schwaben) im Landkreis Aichach-Friedberg, der zum Regierungsbezirk Schwaben in Bayern gehört.
    Der nahe gelegene Ort Baar liegt nur in ca. 3 km Entfernung. Dort finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie weitere div. Firmen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
    Der nächstgrößere Ort Thierhaupten liegt an der östlichen Lechleite ziemlich genau zwischen Augsburg und Donauwörth - ca. 7 km entfernt. Das Benediktinerkloster spielte eine wichtige Rolle in der Gegend. Das Kloster wurde 750 n.Chr. durch den bayerischen Herzog Tassilo III gegründet und gehört somit zu den ältesten Klöstern im Freistaat.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen:
    Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Ebenfalls gibt es diverse Sportvereine wie z.B. Fußballverein, Reitverein, Schützenverein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Mariana Wollenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-4499
    E-Mail g16sh0d9he@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.