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    *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Küche *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    Küche
    • Küche *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Pool *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Holzofen *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Esszimmer *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Dusche/WC *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Garten mit Pool *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • offener Kamin im Keller *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Partyraum *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Bad *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Esszimmer *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Schlafzimmer *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Aussenansicht *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Pergula *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***
    • Information *** Saniertes Einfamilienhaus mit herrlich viel Ruhe ***

    Haus kaufen in Baar

    Villa / Bungalow
    (648310 / ID: 15834662)
    85107 Baar
    Deutschland / Baar-Ebenhausen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88 10 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.221,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Beim Betreten des Hauses sind Sie angekommen und genießen die absolute Ruhe. Vom Esszimmer aus haben Sie einen Blick ins Grüne und auch im uneinsehbaren Garten sind Sie ungestört und können die Natur genießen. Die jetzigen Eigentümer haben hier sehr viel Liebe und Arbeit investiert. 2011/2012 wurde am Haus sehr viel saniert, die Kosten für die noch offenen Instandhaltungen sind überschau- und gut kalkulierbar. Ein weiteres Highlight in diesem Haus ist im Keller der gemütliche, rustikale Partyraum mit offenem Kamin. Hier können Sie und Ihre Familien Feste feiern. Der Energieausweis ist gerade in Arbeit!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Keller: * Waschküche * Partykeller mit offenem Kamin Erdgeschoss : * Büro/Studio mit eigenem Zugang * Esszimmer * Wohnzimmer mit Kachelofen * Küche mit Kochinsel (verhandelbar) * von der Küche aus Zugang zum Wintergarten * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * ebenerdige Dusche * Pool mit kompletter Technik (verhandelbar) Obergeschoss : * Schlafzimmer * kleiner Wohnraum Die Garage müsste saniert bzw.erneuert werden. Geheizt wird durch den Kachelofen, zudem stehen noch Nachtspeicheröfen zur Verfügung.



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bei dem massiven Haus wurde 2011 u. a. erneuert:
    * Rigipsplatten mit Styropor dienen der Innen-Wärmedämmung
    im Esszimmer, Bad und Obergeschoss
    * Stromleitungen
    * Wasserleitungen
    * komplett neues Bad mit Fußbodenheizung,
    neuer Durchlauferhitzer
    * neue Küche
    * neues Studio
    * neue Böden
    * Walmdach teilweise wärmegedämmt
    * neuer Einsatz im Kachelofen
    * 2012 bekam das Haus (bis auf drei) neue Fenster
    und Türen
    * 2015 Pergola im Garten

    Des weiteren können Sie sich bei der Grundstückgröße auch eine Aufstockung oder einen Anbau erlauben, falls Sie mehr Wohnfläche benötigen.
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Von hier aus sind Sie in Kürze in Ingolstadt oder Manching.
    A9, B16 sowie der Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88 10 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    E-Mail ingolstadt@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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