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Südansicht
Haus kaufen in AystettenDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/680-680/5428 / ID: 20396649)
86482 Aystetten
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse Augsburg
www.ksk-a.de/immo
Frau Sandra Gah Martin-Luther-Platz 5 86150 Augsburg
0821/3251-41684
0821/3251-342005
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965, komplett unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von 352 m².
Der Zugang zum Haus erfolgt über die Nordseite des Hauses, die Garage und der Carport stehen auf der Südgrenze. Man findet hier die klassische Aufteilung vor: im EG WC, Diele, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Hochparterre). Im OG stehen drei Schlafzimmer und das Bad zur Verfügung und das Dachgeschoß ist einmal unterteilt. Dieses wurde 1995 ausgebaut und in diesem Zuge gedämmt. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf ca.125 m². In massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt, präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Die Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung ist voll funktionsfähig und wurde 2004 eingebaut. Die elektrische Anlage ist aus dem Baujahr. Das gesamte Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung. Der Austausch erfolgte 2004. Das Bad und Gäste Wc sind modernisiert - helle Fliesen In den restlichen Räumen sind Laminatböden auf den Holzböden verlegt. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Aystetten ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg mit ca. 3.000 Einwohnern. Sie ist eine moderne, lebenswerte Wohngemeinde, die ihren Bürgerinnen und Bürgern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die verkehrsgünstige Lage und die gute öffentliche Verkehrsanbindung verknüpfen Aystetten an die Standorte Neusäß und Augsburg. Die hohe Attraktivität - gerade für junge Familien - zeichnet sich durch das Angebot an Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort und den in Neusäß bzw. Augsburg nah liegenden weiterführenden Schulen aus. Seniorinnen und Senioren schätzen die gute Grundversorgung durch ortsansässige Geschäfte und die altersgerechten Dienstleistungen vor Ort. Die Gemeinde Aystetten liegt etwa 11 km westlich von der Augsburger Innenstadt, im Naturpark westliche Wälder. Zum Autobahnanschluss Stuttgart-München sind es 3 km. Es verkehrt täglich ein Regionalbus zum Hauptbahnhof Augsburg im 30-Minuten-Takt in der Hauptverkehrszeit, ebenso besteht Anschluss nach Welden. Das kulturelle Angebot ist vielfälltig. So verfügt die Gemeinde über einen alten und neuen Kindergarten mit über 100 Kindergartenplätzen, eine Volksschule von der 1. - 4. Klasse. Gestaltet wird das kulturelle Gemeindeleben von mehreren Vereinen z. B. Musikverein, Schützenverein, Sportverein.
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