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    ENGEL & VÖLKERS Vermietete Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

    779.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
    Bild 1 ENGEL & VÖLKERS Vermietete Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
    Bild 1
    • Bild 1 ENGEL & VÖLKERS Vermietete Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
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    • Bild 5 ENGEL & VÖLKERS Vermietete Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

    Haus kaufen in Aying

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (W-026L4N / ID: 15942307)
    85653 Aying
    Deutschland
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    779.000,00 €
    Provision
    Siehe zusätzliche Angaben
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    439,00 m²
    Nutzfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Schöne Lage in verkehrsberuhigtem Wohngebiet
    - Idyllischer Garten mit Südausrichtung der Terrasse
    - Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung
    - Massivbau mit hoher Energieeffizienz (Klasse A)
    - Familiengerechte Raumaufteilung
    - Hohe großzügige Räume
    - Küche und Essbereich mit Kachelofen
    - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ofen
    - Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und Bad
    - Zwei hochwertige Bäder und Gäste-WC
    - Großer Hobbyraum im Untergeschoss
    - Einzelgarage mit Stellplatz
    - Wenige Gehminuten zur S-Bahn
    - Zur Zeit vermietet
    - Ortsrandlage mit unverbautem Blick


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    38 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aying liegt ca. 25 Kilometer südöstlich von Münchens Innenstadt entfernt und grenzt an die drei Landkreise Ebersberg, Miesbach und Rosenheim. Mit gut 5.000 Einwohnern zählt sie zu einer typischen bayerischen Gemeinde. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Banken sind in Aying direkt vor Ort. Aying/Helfendorf beherbergt drei Kindergärten, zwei Krippen, sowie eine Grundschule, welche fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen finden Sie in der Nachbargemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn, sowie im nicht weit entfernten Holzkirchen (Gymnasium, FOS). Zudem stellt der Ort eine Mittagsbetreuung für Grundschüler. Voraussichtlich Ende diesen Jahres soll in Helfendorf ein REWE-Markt eröffnet werden. Wie es sich für eine bayerische Gemeinde gehört, prägen viele Vereine das Dorfbild. Vom traditionellen Burschenverein über die Freiwillige-Feuerwehr, mehrere Reitvereine, bis hin zum Seniorenclub, ist für Jeden etwas geboten. Der Anschluss an München oder in Richtung Bad Aibling ist durch die A8 oder die Staatsstraße 2078 (Rosenheimer Landstr.) gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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