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    Großes Anwesen für Tierliebhaber Nähe Eging am See

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    626,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1963
     Großes Anwesen für Tierliebhaber Nähe Eging am See
    •  Großes Anwesen für Tierliebhaber Nähe Eging am See
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    Haus kaufen in Außernzell

    Haus allgemein
    (2005 / ID: 16513941)
    94532 Außernzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    D005
    An der Stadtmauer 12
    94469 Deggendorf
    www.ebner-immobilien.de
    +49 991 320920, +49 170 5008888, (0 99 1) 3 20 92 - 0 (Zentrale)
    +49 991 3209225
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    626,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.400,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1963
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das in Massivbauweise erbaute Objekt eignet sich als Mehrfamilienhaus. Es sind bis zu 5 Wohneinheiten möglich. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fast komplett modernisiert, saniert und umgebaut. Es wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Böden wurden mit PVC, Fliesen und Laminat belegt. Es wurden sehr große Teile der Stromleitungen neu verlegt. Es wurden auch Teile des Daches erneuert und eine PV-Anlage installiert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

    Das Anwesen wird durch eine vor vier Jahren eingebaute Scheitholz-Pelletsheizung beheizt. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen mit Holzöfen zu beheizen, da vor kurzem zwei neue Außenkamine angebracht wurden. Die neu umgebaute ehemalige Garage wird mittels einer Elektroheizung beheizt.

    Zum Objekt gehören eine Garage und ca. 8 Außenstellplätze. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein neuwertiger Offenstall für vier Pferde. Das komplette Grundstück ist mit einem 1,80 m hohen Metallzaun eingezäunt.

    Ein Objekt mit viel Potential für Großfamilien und Tierliebhaber.

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 220,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: G
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Scheitholz-Pellets


    Zusätzliche Angaben Sie können unser gesamtes Immobilienangebot mit vielen weiteren interessanten Immobilien auf unserer Homepage unter http://www.ebner-immobilien.de einsehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    220.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet in die sanft ansteigenden Hügel des Sonnenwaldes liegt die mehr als 1000 Jahre alte Gemeinde Außernzell im Naturpark Bayerischer Wald zwischen Donau und Nationalpark.

    Die etwa 1.485 Einwohner zählende Gemeinde besteht aus dem Hauptort Außernzell sowie weiteren 27 Ortschaften und ist seit 1978 Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllnach. Außernzell verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Haupt- und Realschule befinden sich in Schöllnach ca. 8 km entfernt, Gymnasien in Niederalteich oder Deggendorf. Zu allen Schulstandorten bestehen sehr gute Busverbindungen. Waren des kurzfristigen Bedarfs sind im Dorfladen von Außernzell erhältlich, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Eging am See oder Schöllnach (5-6 km). Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die Stadt Deggendorf, die in 30 Autominuten über die etwa 9 km entfernte A3 (Anschlussstelle Iggensbach) erreichbar ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    D005
    An der Stadtmauer 12
    94469 Deggendorf
    Telefon +49 991 320920, +49 170 5008888, (0 99 1) 3 20 92 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 991 3209225
    URL www.ebner-immobilien.de
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