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    EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Titelbild EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    Titelbild
    • Titelbild EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Kellergeschoss EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Erdgeschoss EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Dachgeschoss EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Wohnzimmer im EG (2015) EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Gemütliche Küche (2015) EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Wohnküche (2015) EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Zimmer im EG (2015) EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Bad im EG (2021) EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Hauseingang (2021) EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Wohnraum im DG (2015) EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Wohnraum im DG (2021) EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Wohnraum im DG (2021) EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Raum im Keller (2015) EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!
    • Blick auf das Haus EFH in ruhiger Lage von Münchaurach... Für Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet!

    Haus kaufen in Aurachtal

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/0081 / ID: 21010587)
    91086 Aurachtal
    Münchaurach
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    4.031,06 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    617,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus mit insgesamt sechs Zimmern

    Renovierungen in den letzten Jahren:
    • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    • Heizungsanlage 2014

    Derzeit ist das Haus vollständig an einen solventen Mieter vermietet (gesetzliche Kündigung von drei Monaten).

    Bei Beendigung des Mietverhältnisses würde die Immobilie durch den bisherigen Mieter wieder in den ursprünglichen Zustand (Beginn des Mietverhältnisses im Jahr 2015) gebracht werden.


    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    135,44 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Münchaurach ist Teil der Verwaltungsgemeinde Aurachtal und somit Bestandteil des Landkreises Erlangen-Höchstadt.

    Aurachtal ist ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.
    Es gibt viele, auch über den täglichen Bedarf hinausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte.
    Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen.
    Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.