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    Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!

    152.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1937
    Grundstück Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    Grundstück
    • Grundstück Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Grundstück Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Wohnzimmer Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Küche Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Essplatz Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Bad Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Zimmer I Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Zimmer II Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Zimmer III Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Zimmer IV Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Ansicht Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Gastank Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Stadl Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!
    • Garten Liebhaberobjekt: Charmantes Bauernhaus auf einem großen Grundstück!

    Haus kaufen in Auhausen

    Bauernhaus
    (5794 / ID: 16201421)
    86736 Auhausen
    Oettingen, Auhausen, Ehingen a.Ries, Hainsfarth, Megesheim, Munningen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    152.000,00 €
    Provision
    3,57% vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.480,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf angebotene Bauernhaus (Baujahr 1955) wurde zuletzt 2017 innen komplett saniert. Es wurden eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, Stromleitungen und Zählerschrank erneuert, Wände und Decken frisch verputzt, Türen abgeschliffen und gestrichen sowie die Böden gefliest und mit PVC ausgelegt.
    Aufgrund der umfangreichen Sanierung befindet sich das Haus in einem guten Zustand und ist, ohne weitere Reparaturen im Innenbereich, sofort beziehbar. Im Außenbereich müsste das Haus verputzt und gestrichen werden.
    Mit viel handwerklichem Geschick können Sie die drei Nebengebäude, die auf dem Grundstück stehen, zu einem Juwel sanieren. Das ca. einem 2.480 m² große Grundstück mit altem Baumbestand eignet sich ideal für die Haltung von Tieren.

    Bauernhaus, 5 Zi., 130 m² Wfl., ca. 2480 m² großes Grundstück
    - gepflegter Zustand des Wohnhauses
    EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Heizungsraum, Bad, WC, Zimmer
    DG: Flur, 3 Zimmer
    UG: großer Kellerraum
    - umfangreiche Renovierung im Innenbereich (zuletzt 2017): Einbau neuer Stromleitungen sowie neuer Heizanlage mit Heizkörpern, frischer Putz an den Wänden und Decken, Erneuerung der Bodenbeläge, etc.)
    - 3 weitere Nebengebäude
    - großzügiger Grundstück, auch für Tierzucht geeignet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 4x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Auhausen - eine Gemeinde im Landkreis Donau-Ries - liegt ca. 7 km von Oettingen entfernt. Sie ist gleichzeitig die nördlichste Gemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben.
    Zu Auhausen gehören die Ortsteile Dornstadt und Lochenbach sowie die Weiler Wachfeld, Heuhof, Pfeifhof und Zirndorf. Gerade diese Weiler konnten sich ihren bäuerlichen Charakter bewahren und engagieren sich stark im Fremdenverkehr mit ”Ferien auf dem Bauernhof?.
    Die Gemeinde zählt 1.020 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 1556 Hektar. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Volkshochschule sowie ein Gymnasium befinden sich in ca. 10 Minuten entfernten Ort Oettingen.
    Am Rand von Auhausen fließt die Wörnitz vorbei, eingebettet von grünen Wiesen und dem Oettinger Forst, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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