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    Objekt für Kapitalanleger: betreutes Wohnen mit internem Pflegedienst!

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1965
    Eingangsbereich Objekt für Kapitalanleger: betreutes Wohnen mit internem Pflegedienst!
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Objekt für Kapitalanleger: betreutes Wohnen mit internem Pflegedienst!
    • Flur Objekt für Kapitalanleger: betreutes Wohnen mit internem Pflegedienst!
    • Küche Objekt für Kapitalanleger: betreutes Wohnen mit internem Pflegedienst!
    • Bad Objekt für Kapitalanleger: betreutes Wohnen mit internem Pflegedienst!
    • Waschküche Objekt für Kapitalanleger: betreutes Wohnen mit internem Pflegedienst!
    • Heizungsraum Objekt für Kapitalanleger: betreutes Wohnen mit internem Pflegedienst!

    Haus kaufen in Kühlenthal

    Mehrfamilienhaus
    (5974 / ID: 16668163)
    86707 Kühlenthal
    Nordendorf
    Deutschland / Kühlenthal, Westendorf
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    723,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügig geschnitten ca. 179 m² große Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großen Grundstück in der Kühlenthal errichtet.
    Es wird zurzeit durch einen Pflegedienst als betreutes Wohnen für ca. 10 Senioren genutzt und dementsprechend behinderten- bzw. seniorengerecht umgebaut. So wurde z.B. ein Treppenlift installiert, die Bäder behindertengerecht umgebaut, etc.

    Die Raumaufteilung ist wie folgt:
    EG: Gemeinschaftsesszimmer, Gemeinschaftswohnzimmer, kleine Küche, Badezimmer, ein Seniorenzimmer mit drei Betten, Windfang, Terrasse
    OG: 2x Seniorenzimmer mit je 2-3 Betten, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon mit einer eigenen Treppe in den Garten
    DG: ausgebaut, 2 Zimmer je 2 Betten
    UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum

    Die Kellerräume sind trocken. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
    Zum Haus gehören eine Garage sowie Stellpätze.

    Das Anwesen ist zurzeit monatlich für 1050€ (kalt) vermietet. Der Mietvertrag ist bis 30.09.2019 befristet und verlängert sich automatisch um 1 Jahr, wenn er von den Parteien nicht gekündigt wird.

    ZFH, 8 Zimmer, ca. 179m² Wfl., Bj. 1965, 723m² Grundstück
    - renovierungsbedürftig
    - seniorengerechte Einrichtung z.B. Treppenlift, auf die Bedürfnisse der älteren Menschen angepasste Bäder, etc.
    - EG: Gemeinschaftsesszimmer, Gemeinschaftswohnzimmer, kleine Küche, Badezimmer, ein Seniorenzimmer mit drei Betten, Windfang, Terrasse
    - OG: 2x Seniorenzimmer mit je 2-3 Betten, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon mit einer eigenen Treppe in den Garten
    - DG: 2 Zimmer
    - UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum
    - Garage, Stellplatz.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Kühlenthal liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Augsburg und ist dessen kleinste Gemeinde. Zusammen mit 5 weiteren Mitgliedsgemeinden ist Kühlenthal der Verwaltungsgemeinschaft Nordendorf angeschlossen. Einen Kindergarten finden Sie direkt am Ort, eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen, ca. 2 km entfernten Westendorf. Weiterführende Schulen sind in Meitingen (Realschule) und in Wertingen (Gymnasium, Realschule) zu finden. In der Nähe des Hauses gibt es einen wunderschönen Badesee mit Flachwasserzonen, Liegewiese und Beachvolleyballplatz. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Restaurants, Ärzte, Apotheken) sind in Meitingen vor Ort (ca. 2km) vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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