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    Neubau eines modern gestalteten Einfamilienhauses in ruhiger Wohngebietslage von Welden

    403.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Eingang Neubau eines modern gestalteten Einfamilienhauses in ruhiger Wohngebietslage von Welden
    Eingang
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    Haus kaufen in Welden

    Einfamilienhaus
    (1958 / ID: 15896117)
    86465 Welden
    Deutschland / Heretsried, Welden
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    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    403.900,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach entsteht in einem Wohngebiet auf einem ruhig gelegenen ca. 780 m² großen Grundstück. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und grenzt direkt an die Laugna. Das Haus bietet viel Platz und einen guten Wohnkomfort auf ca. 123 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Außenmaße liegen in diesem Angebot bei 9,36 m x 10,49 m. Das Haus wird nach neuesten Standards gebaut. Es ist so im Grundstück platziert, dass es sich zur Rückseite nach Südwesten hin mit dem Blick zur Laugna öffnet. Die dargestellten Grundrisse und Grafiken sind Musterbeispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Bis auf Malerarbeiten, Böden und die Außenanlagen sind alle Kosten im Kaufpreis enthalten. Nur spezielle Sonderwünsche kämen noch hinzu. Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine Lage einen hohen Wohlfühlfaktor, in einer angenehm ruhigen Umgebung.

    Das Einfamilienhaus verfügt über Erdgeschoß und Dachgeschoß. Das Haus wird in massiver Bauweise mit Dämmung gemäß ENEV 2016 erstellt. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche und ein WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die genaue Aufteilung ist nach Absprache festzulegen. Es ist von der Planung her mit allen wichtigen Details ausgestattet.


    Zusätzliche Angaben - Haus schlüsselfertig inklusive Erdarbeiten jedoch ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten gem. Bau- und Leistungsbeschreibung.
    - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC enthalten
    - Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann den individuellen Wünschen des Bauherrn angepasst werden

    Im Festpreis enthalten:
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Festpreisgarantie
    - Baugewährleistungsversicherung
    - Bauherrenhaftpflichtversicherung
    - Bauleistungsversicherung
    - Feuerversicherung
    - Erstellung von Baugrundgutachten
    - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC
    - Blower-Door-Test
    - Planung und Statik sowie Architektenleistung
    - Freizeit-Plus-Paket (Servicepaket)

    Umplanungen sind möglich.

    Energieausweis wird nach detaillierter Planung erstellt.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Welden ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Augsburg und im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Es liegt etwa 7 Kilometer nördwestlich von Adelsried und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Augsburg. Das Grundstück liegt in einem schönen Wohngebiet mit ansprechender Umgebungsbebauung in idealer und familienfreundlicher Lage und Blick auf die Laugna, nur 200 Meter vom Ortsrand entfernt. Der Kindergarten, die Grundschule und die Mittelschule in Welden sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Realschule und das Gymnasium in Wertingen oder Augsburg sind mit dem Bus in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Nächste Bushaltestelle bzw. Schulbushaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Einkäufe jeglicher Art tätigt man direkt in Welden oder im 15 km entfernten Wertingen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten auf der A8 bei Adelsried. Welden bietet mit seiner einladenden Umgebung gute Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    E-Mail R.Beni@Immobilien-Ried.de
    URL www.Immobilien-Ried.de
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