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    Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!

    859.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2020
    1 Blick nach Süd-West Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!
    1 Blick nach Süd-West
    • 1 Blick nach Süd-West Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!
    • 1 Blick nach Osten Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!
    • Grundriss-Kellergeschoss Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!
    • Grundriss-Erdgeschoss Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!
    • Grundriss-Dachgeschoss Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!
    • Ansicht Süd Plan Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!
    • Ansicht West Plan Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!
    • Ansicht Ost Plan Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!
    • Ansicht Nord Plan Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!
    • Werbebild Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!

    Haus kaufen in Gablingen

    Einfamilienhaus
    (306208 / ID: 18772848)
    86456 Gablingen
    Deutschland / Gablingen, Gersthofen
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    859.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    536,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    ca. Oktober 2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie würden gerne die Vorzüge des Landlebens nutzen und möchten aber trotzdem auf die schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt nicht verzichten? Dann liegen Sie hier genau richtig. Das sonnige Grundstück befindet sich im Gablinger Ortsteil Holzhausen, ein kleiner, beschaulicher Ort, eingebettet zwischen Wiesen und Wälder. Dennoch benötigen Sie von hier z.B bis zur Universitätsklinik in Neusäß nicht mal 10 Minuten. Bebaut wird das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, das ca. 170 qm Wohnfläche zu bieten hat. Es wäre jedoch möglich, die Fensterfläche im Hobbyraum so anzupassen, dass hier weitere knapp 30 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen würden. Das schlüsselfertige Angebot beinhaltet wirklich alles, so auch Keller, Garage, Briefkasten, Außenleuchten, Außenanlagen etc. - also keine versteckten zusätzlichen Kosten. Lediglich ein Gartenzaun wird nicht Bestandteil des Angebots sein, da hier Rücksprache mit zwei Nachbarn gehalten werden muss. Die Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der separaten Sparte. Wählen können Sie aktuell aber noch bei den geplanten Bodenbelägen in den Wohnräumen sowie die Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärbereichen nebst Sanitärobjekten (normale/gehobene Ausstattung inkl. - lediglich ausgefallene Sonderwünsche ggf. gegen Aufpreis). Weiterhin haben Sie aktuell auch noch die Wahl zwischen einer Gastherme mit kontrollierter Lüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und Sommerbypass oder einer Erdwärmepumpe mit dezentraler Zuluft und zentraler Abluft, jeweils wiederum wahlweise mit Fußbodenheizung oder Heizkörpern. Weiterhin im Preis enthalten ist die Grundinstallation für eine Solaranlage, sodass Sie diese bei Bedarf jederzeit bequem nachrüsten können. Sie möchten auch die Farbe Ihrer Fassade selbst entscheiden? Kein Problem - gerne werden auch hier Ihre Wünsche berücksichtigt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Energiesparhaus EneV 2016 * Keller Ausführung in Beton * Thermoaußenwand ca. 34,3 cm stark mit U-Wert 0,118 W (m²K) * Haustüre in farbiger Ausführung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Farbe wählbar zwischen weiß oder anthrazit * Innentüren Standart, in verschiedenen Ausführungen/Farben möglich * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss * Gastherme + Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Sommerbypass + Heizkörper oder * Erdwärmepumpe mit dezentraler Zuluft und zentraler Abluft, inklusive Erdkörbe und der hierfür notwendigen Erdarbeiten, Förderung über BAFA mit bis zu EUR 4.500,-- möglich * Wahlweise Heizkörper oder Fußbodenheizung * Spenglerarbeiten in Titanzink * Betontreppe vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss * Holztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss * Parkett in den Wohnräumen * Fliesen an Böden und Wänden in den Sanitärräumen * Sanitärobjekte inklusive Armaturen * Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss * Grundinstallation für eine Solaranlage * Malerarbeiten in der Farbe weiß in den Innenräumen inklusive * Farbe des Fassadenanstrichs frei wählbar * Blower Door Test nach Baufertigstellung



    Fußboden: Fliesen, Parkett


    • Erstbezug
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Holzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gablingen, knapp 4 km in südwestlicher Richtung gelegen. Gablingen selbs liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturparks Augsburg *Westliche Wälder*. Die schnelle Anbindung sowohl an die B2 Augsburg-Donauwörth als auch an die A8 München-Stuttgart zeichnet den Wohnwert dieser Immobilie ebenso aus, wie die Nähe zur Natur. Weiterhin verfügt Gablingen über einen eignen Bahnhof, sodass das Angebot auch für Pendler, die gerne auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchten, sehr interessant sein dürfte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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