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    Neubau Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Kleinaitingen

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Ansicht Neubau Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Kleinaitingen
    Ansicht
    • Ansicht Neubau Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Kleinaitingen
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    • Grundriss EG Neubau Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Kleinaitingen

    Haus kaufen in Kleinaitingen

    Einfamilienhaus
    (6281 / ID: 18479175)
    86507 Kleinaitingen
    Deutschland / Kleinaitingen, Oberottmarshausen
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    https://www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 % auf dem Grundstückspreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    988,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    12 Mon. nach Baubeg.
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus Family 132 wird Sie durch ihre klassische, aber dennoch moderne, Raumaufteilung überzeugen - ideal für die junge Familie!
    Der ausgeklügelte Grundriss im EG und OG des Ziegelmassiv-Energiesparhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf geringem Raum! Außerdem ist der Dachspitz zu einem großen Studio voll ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für z.B. Gästezimmer, Büro, Bad, Kinderzimmer etc. Sollte Ihnen die angegebene Wohnfläche von 132 m² zu gering sein, so besteht die Möglichkeit die Wohnfläche entsprechend zu erweitern! Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben, lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen bzw. an AugustaMassivHaus vergeben.

    Bei zeitiger Anfrage berücksichtigen wir gerne Ihre individuellen Wünsche (gegen Aufpreis) und Vorstellungen.

    EFH, 4 Zi., 132m² Wfl., ca. 988m² Grund, Fertigstellung Bj. 2020
    - Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise
    - Außenwände in Ziegel 36,5 cm
    - massive Innenwände (auch im OG)
    - 3-Scheibenverglasung
    - Fußbodenheizung
    - bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm
    - Dachspitz ausgebaut
    - Lüftungsanlage mit WRG
    - Solaranlage
    - Alu-Haustüre
    - Übergabe schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten), Bodenbeläge (außer Bad und WC) in Eigenleistung
    - individuelle Gestaltung bei zeitiger Anfrage möglich
    - Erweiterung der Wohnfläche bei zeitiger Anfrage möglich
    - Planung und Ausführung von AugustaMassivHaus inkl. Finanz-, Qualitäts- und Service-Schutz-Paket.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    45.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kleinaitingen liegt ca. 15 Kilometer südlich von Augsburg und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen. Ein Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Metzgerei sind vor Ort vorhanden, diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen in Großaitingen, Augsburg und
    Königsbrunn sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof in Oberottmarshausen ist nur wenige Autofahrminuten von Kleinaitingen entfernt. Durch die nahegelegene Bundesstraße 17 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.
    Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung vor Ort sorgen zahlreiche Vereine sowie die wunderschöne Natur rund um Kleinaitingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL https://www.raith-immobilien.de
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